Huiswaardemeter

Woningwaarde Felix Timmermanslaan 13

9721WB Groningen

247 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 5.293Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.307.352
+6,2%
[ € 1.150.470 – € 1.464.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.284.804[ € 1.220.564 – € 1.349.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.330.296[ € 1.263.284 – € 1.396.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Felix Timmermanslaan 13 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.307.352 (€ 5.293 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.554Sinds september +0,5%
+€ 76.52112 maanden +6,2%
+€ 28.83712 mnd vs. NL +2,3%
Felix Timmermanslaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.307.352 voor Felix Timmermanslaan 13 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Felix Timmermanslaan 13 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.330.296. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.307.352.

Verwachte verkoopprijs Felix Timmermanslaan 13
€ 1.330.296[ € 1.263.284 – € 1.396.261 ]
Verkoper houdt over€ 1.314.413−€ 15.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.359.052+€ 28.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.330.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.314.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Felix Timmermanslaan 13 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.284.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.202 per m².

Verwachte vraagprijs Felix Timmermanslaan 13
Onder gem. in Midden-ZuidBoven gem.
€ 1.284.804[ € 1.220.564 – € 1.349.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.202[ € 4.942 – € 5.462 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Zuid
€ 502.347[ € 235.000 – € 2.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Felix Timmermanslaan 13 adviseren wij in een bod van € 1.330.296, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.284.804 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.307.352+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.330.296+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.396.811+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Felix Timmermanslaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.284.804 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Felix Timmermanslaan 13 in Groningen bedragen € 6.661 per maand bij een woningwaarde van € 1.307.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.393
OZB€ 160
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 6.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.301.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Felix Timmermanslaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte247 m²
Perceeloppervlakte1.300 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.307.352
Verwachte verkoopprijs€ 1.330.296
Verwachte vraagprijs€ 1.284.804
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtVillabuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villabuurt besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (12%)
C (33%)
D (17%)
E (7%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Villabuurt

Villabuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,8 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken6,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goeman Borgesiuslaan 54, 9722RL Groningen
Goeman Borgesiuslaan 54
1969 · 228 m²
€ 1.028.538
Straatbeeld van Felix Timmermanslaan 5, 9721WB Groningen
Felix Timmermanslaan 5
1978 · 403 m²
€ 1.581.917
Straatbeeld van Queridolaan 34, 9721SX Groningen
Queridolaan 34
1974 · 223 m²
€ 713.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Felix Timmermanslaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.307.352 duidelijk in het hogere segment van Villabuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Felix Timmermanslaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Felix Timmermanslaan 13 in Groningen.

Wat is Felix Timmermanslaan 13 in Groningen waard?
Felix Timmermanslaan 13 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.307.352 (bandbreedte € 1.150.470 – € 1.464.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Felix Timmermanslaan 13 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Felix Timmermanslaan 13 in Groningen is in oktober 2026 € 1.284.804 (bandbreedte € 1.220.564 – € 1.349.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Felix Timmermanslaan 13 in Groningen?
Voor Felix Timmermanslaan 13 adviseren wij een bod van € 1.330.296 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Felix Timmermanslaan 13 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Felix Timmermanslaan 13 in Groningen bedragen € 6.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.307.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.393 uit hypotheeklasten, circa € 209 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Felix Timmermanslaan 13 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Felix Timmermanslaan 13 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 76.521) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Felix Timmermanslaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villabuurt is € 813.000. De geschatte marktwaarde van Felix Timmermanslaan 13 ligt rond € 1.307.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Felix Timmermanslaan 13?
Huishoudens in de buurt van Felix Timmermanslaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villabuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.