Woningwaarde Van de Woestijnelaan 1

9721WL Groningen

Te koop

449 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1979Bouwjaar

€ 4.757Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.135.845

+6,2%

[ € 1.879.544 – € 2.392.146 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 2.095.000[ € 1.990.250 – € 2.199.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.173.611[ € 2.061.899 – € 2.278.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Van de Woestijnelaan 1 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.135.845 (€ 4.757 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.708Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 125.01412 maanden +6,2%+6,2%

+€ 47.11212 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Van de Woestijnelaan 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.135.845 voor Van de Woestijnelaan 1 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van de Woestijnelaan 1 in Groningen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.173.611. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 2.135.845.

Verwachte verkoopprijs Van de Woestijnelaan 1

€ 2.173.611[ € 2.061.899 – € 2.278.941 ]

Verkoper houdt over€ 2.148.451−€ 25.160 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.219.233+€ 45.622 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.173.611

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 23.910

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.148.451

Wat is de vraagprijs?

Van de Woestijnelaan 1 in Groningen staat in oktober 2026 te koop voor € 2.095.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.666 per m².

Vraagprijs Van de Woestijnelaan 1

Onder gem. in Midden-ZuidBoven gem.

€ 2.095.000[ € 1.990.250 – € 2.199.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.666[ € 4.433 – € 4.899 ]

Gem. vraagprijs in Midden-Zuid

€ 502.347[ € 235.000 – € 2.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van de Woestijnelaan 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 2.173.611, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 2.095.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.135.845+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.173.611+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.282.292+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van de Woestijnelaan 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 2.095.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van de Woestijnelaan 1 in Groningen bedragen € 10.863 per maand bij een woningwaarde van € 2.135.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.336.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 10.863/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 10.445

OZB€ 262

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 107

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 10.863

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.760.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Van de Woestijnelaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1979

Woonoppervlakte449 m²

Perceeloppervlakte1.087 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.135.845

Verwachte verkoopprijs€ 2.173.611

Vraagprijs€ 2.095.000

Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtVillabuurt→

PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villabuurt besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas (1.660 m³/jr)Aardgas(1.660 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.720 kWh/jr)Elektriciteit(3.720 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.340 kWh/jr)Teruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (12%)

C (33%)

D (17%)

E (7%)

F (7%)

G (5%)

Wonen in Villabuurt

Villabuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,8 km.

27,9%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km

Overstapstation3,3 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken6,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Felix Timmermanslaan 5

1978 · 403 m²

€ 1.581.917

Goeman Borgesiuslaan 54

Felix Timmermanslaan 5

1978 · 403 m²

€ 1.581.917

Goeman Borgesiuslaan 54

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van de Woestijnelaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.135.845 duidelijk in het hogere segment van Villabuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van de Woestijnelaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van de Woestijnelaan 1 in Groningen.

Wat is Van de Woestijnelaan 1 in Groningen waard?

Van de Woestijnelaan 1 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.135.845 (bandbreedte € 1.879.544 – € 2.392.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villabuurt.

Wat is de vraagprijs van Van de Woestijnelaan 1 in Groningen?

Van de Woestijnelaan 1 in Groningen staat in oktober 2026 te koop voor € 2.095.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.757.

Hoeveel moet ik overbieden op Van de Woestijnelaan 1 in Groningen?

Voor Van de Woestijnelaan 1 adviseren wij een bod van € 2.173.611 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Van de Woestijnelaan 1 in Groningen?

De geschatte bruto maandlasten van Van de Woestijnelaan 1 in Groningen bedragen € 10.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.135.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.445 uit hypotheeklasten, circa € 311 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Van de Woestijnelaan 1 in Groningen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Van de Woestijnelaan 1 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 125.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van de Woestijnelaan 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villabuurt is € 813.000. De geschatte marktwaarde van Van de Woestijnelaan 1 ligt rond € 2.135.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Van de Woestijnelaan 1?

Huishoudens in de buurt van Van de Woestijnelaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villabuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.