Huiswaardemeter

Woningwaarde Cort van der Lindenlaan 1

9722LP Groningen

232 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.023.834
+6,2%
[ € 900.974 – € 1.146.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.005.262[ € 954.999 – € 1.055.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.042.749[ € 990.334 – € 1.094.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Cort van der Lindenlaan 1 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.023.834 (€ 4.413 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.133Sinds september +0,5%
+€ 59.92612 maanden +6,2%
+€ 22.58312 mnd vs. NL +2,3%
Cort van der Lindenlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.023.834 voor Cort van der Lindenlaan 1 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cort van der Lindenlaan 1 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.042.749. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.023.834.

Verwachte verkoopprijs Cort van der Lindenlaan 1
€ 1.042.749[ € 990.334 – € 1.094.579 ]
Verkoper houdt over€ 1.030.029−€ 12.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.065.754+€ 23.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.042.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.030.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cort van der Lindenlaan 1 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.005.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.333 per m².

Verwachte vraagprijs Cort van der Lindenlaan 1
Onder gem. in Midden-ZuidBoven gem.
€ 1.005.262[ € 954.999 – € 1.055.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.333[ € 4.116 – € 4.550 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Zuid
€ 502.347[ € 235.000 – € 2.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cort van der Lindenlaan 1 adviseren wij in een bod van € 1.042.749, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.005.262 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.023.834+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.042.749+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.094.886+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cort van der Lindenlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.005.262 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cort van der Lindenlaan 1 in Groningen bedragen € 5.237 per maand bij een woningwaarde van € 1.023.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.224.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.007
OZB€ 126
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.802.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cort van der Lindenlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte971 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.023.834
Verwachte verkoopprijs€ 1.042.749
Verwachte vraagprijs€ 1.005.262
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtVillabuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villabuurt besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (12%)
C (33%)
D (17%)
E (7%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Villabuurt

Villabuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,8 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken6,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goeman Borgesiuslaan 54, 9722RL Groningen
Goeman Borgesiuslaan 54
1969 · 228 m²
€ 1.028.538
Straatbeeld van Quintuslaan 12, 9722RV Groningen
Quintuslaan 12
1955 · 228 m²
€ 1.081.887
Straatbeeld van Felix Timmermanslaan 5, 9721WB Groningen
Felix Timmermanslaan 5
1978 · 403 m²
€ 1.581.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cort van der Lindenlaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.023.834 duidelijk in het hogere segment van Villabuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cort van der Lindenlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cort van der Lindenlaan 1 in Groningen.

Wat is Cort van der Lindenlaan 1 in Groningen waard?
Cort van der Lindenlaan 1 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.023.834 (bandbreedte € 900.974 – € 1.146.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cort van der Lindenlaan 1 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Cort van der Lindenlaan 1 in Groningen is in oktober 2026 € 1.005.262 (bandbreedte € 954.999 – € 1.055.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Cort van der Lindenlaan 1 in Groningen?
Voor Cort van der Lindenlaan 1 adviseren wij een bod van € 1.042.749 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cort van der Lindenlaan 1 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Cort van der Lindenlaan 1 in Groningen bedragen € 5.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.023.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.007 uit hypotheeklasten, circa € 175 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cort van der Lindenlaan 1 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cort van der Lindenlaan 1 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 59.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cort van der Lindenlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villabuurt is € 813.000. De geschatte marktwaarde van Cort van der Lindenlaan 1 ligt rond € 1.023.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cort van der Lindenlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Cort van der Lindenlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villabuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.