Huiswaardemeter

Woningwaarde Goeman Borgesiuslaan 17

9722RB Groningen

Te koop
261 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 6.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.627.773
+5,3%
[ € 1.432.440 – € 1.823.106 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.595.000[ € 1.515.250 – € 1.674.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.657.340[ € 1.571.314 – € 1.736.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Goeman Borgesiuslaan 17 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.627.773 (€ 6.237 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.161Sinds mei +0,5%
+€ 81.64812 maanden +5,3%
+€ 16.08312 mnd vs. NL +1,0%
Goeman Borgesiuslaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.627.773 voor Goeman Borgesiuslaan 17 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goeman Borgesiuslaan 17 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.657.340. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.627.773.

Verwachte verkoopprijs Goeman Borgesiuslaan 17
€ 1.657.340[ € 1.571.314 – € 1.736.716 ]
Verkoper houdt over€ 1.637.859−€ 19.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.692.637+€ 35.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.657.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.637.859

Wat is de vraagprijs?

Goeman Borgesiuslaan 17 in Groningen staat in te koop voor € 1.595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.111 per m².

Vraagprijs Goeman Borgesiuslaan 17
Onder gem. in Midden-ZuidBoven gem.
€ 1.595.000[ € 1.515.250 – € 1.674.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.111[ € 5.806 – € 6.417 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Zuid
€ 436.441[ € 200.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goeman Borgesiuslaan 17 adviseren wij in een bod van € 1.657.340, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 1.595.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.627.773+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.657.340+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.740.207+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goeman Borgesiuslaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 1.595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goeman Borgesiuslaan 17 in Groningen bedragen € 8.047 per maand bij een woningwaarde van € 1.627.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 814.000€ 2.442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.960
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 8.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.865.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goeman Borgesiuslaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte261 m²
Perceeloppervlakte820 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.627.773
Verwachte verkoopprijs€ 1.657.340
Vraagprijs€ 1.595.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtVillabuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villabuurt besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (34%)
D (18%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Villabuurt

Villabuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,8 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken6,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Felix Timmermanslaan 5, 9721WB Groningen
Felix Timmermanslaan 5
1978 · 403 m²
€ 1.549.329
Straatbeeld van Goeman Borgesiuslaan 54, 9722RL Groningen
Goeman Borgesiuslaan 54
1969 · 228 m²
€ 1.007.350
Straatbeeld van Quintuslaan 12, 9722RV Groningen
Quintuslaan 12
1955 · 228 m²
€ 1.059.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goeman Borgesiuslaan 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.627.773 duidelijk in het hogere segment van Villabuurt. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Goeman Borgesiuslaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goeman Borgesiuslaan 17 in Groningen.

Wat is Goeman Borgesiuslaan 17 in Groningen waard?
Goeman Borgesiuslaan 17 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.627.773 (bandbreedte € 1.432.440 – € 1.823.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villabuurt.
Wat is de vraagprijs van Goeman Borgesiuslaan 17 in Groningen?
Goeman Borgesiuslaan 17 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 1.595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Goeman Borgesiuslaan 17 in Groningen?
Voor Goeman Borgesiuslaan 17 adviseren wij een bod van € 1.657.340 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goeman Borgesiuslaan 17 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Goeman Borgesiuslaan 17 in Groningen bedragen € 8.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.627.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.960 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 374 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goeman Borgesiuslaan 17 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goeman Borgesiuslaan 17 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 81.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goeman Borgesiuslaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villabuurt is € 813.000. De geschatte marktwaarde van Goeman Borgesiuslaan 17 ligt rond € 1.627.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goeman Borgesiuslaan 17?
Huishoudens in de buurt van Goeman Borgesiuslaan 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villabuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.