Huiswaardemeter

Woningwaarde Goeman Borgesiuslaan 145

9722RG Groningen

185 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.208Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 963.540
+6,2%
[ € 847.915 – € 1.079.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 945.000[ € 897.750 – € 992.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 980.577[ € 930.069 – € 1.027.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Goeman Borgesiuslaan 145 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 963.540 (€ 5.208 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.831Sinds september +0,5%
+€ 56.39712 maanden +6,2%
+€ 21.25312 mnd vs. NL +2,3%
Goeman Borgesiuslaan 145
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 963.540 voor Goeman Borgesiuslaan 145 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goeman Borgesiuslaan 145 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 980.577. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 963.540.

Verwachte verkoopprijs Goeman Borgesiuslaan 145
€ 980.577[ € 930.069 – € 1.027.971 ]
Verkoper houdt over€ 968.541−€ 12.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.002.339+€ 21.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 980.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 968.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goeman Borgesiuslaan 145 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 945.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.108 per m².

Verwachte vraagprijs Goeman Borgesiuslaan 145
Onder gem. in Midden-ZuidBoven gem.
€ 945.000[ € 897.750 – € 992.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.108[ € 4.853 – € 5.364 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Zuid
€ 502.347[ € 235.000 – € 2.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goeman Borgesiuslaan 145 adviseren wij in een bod van € 980.577, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 945.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 963.540+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 980.577+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.029.606+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goeman Borgesiuslaan 145 zal in bij een vraagprijs van € 945.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goeman Borgesiuslaan 145 in Groningen bedragen € 4.923 per maand bij een woningwaarde van € 963.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.164.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.712
OZB€ 118
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.696.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goeman Borgesiuslaan 145

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte1.037 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 963.540
Verwachte verkoopprijs€ 980.577
Verwachte vraagprijs€ 945.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtVillabuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villabuurt besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (12%)
C (33%)
D (17%)
E (7%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Villabuurt

Villabuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,8 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken6,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Quintuslaan 12, 9722RV Groningen
Quintuslaan 12
1955 · 228 m²
€ 1.081.887
Straatbeeld van Goeman Borgesiuslaan 54, 9722RL Groningen
Goeman Borgesiuslaan 54
1969 · 228 m²
€ 1.028.538
Straatbeeld van Hagepreekkamp 2, 9722LM Groningen
Hagepreekkamp 2
1964 · 194 m²
€ 975.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 963.540 ligt Goeman Borgesiuslaan 145 een stuk boven het buurtgemiddelde in Villabuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Goeman Borgesiuslaan 145

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goeman Borgesiuslaan 145 in Groningen.

Wat is Goeman Borgesiuslaan 145 in Groningen waard?
Goeman Borgesiuslaan 145 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 963.540 (bandbreedte € 847.915 – € 1.079.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goeman Borgesiuslaan 145 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Goeman Borgesiuslaan 145 in Groningen is in oktober 2026 € 945.000 (bandbreedte € 897.750 – € 992.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Goeman Borgesiuslaan 145 in Groningen?
Voor Goeman Borgesiuslaan 145 adviseren wij een bod van € 980.577 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goeman Borgesiuslaan 145 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Goeman Borgesiuslaan 145 in Groningen bedragen € 4.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 963.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.712 uit hypotheeklasten, circa € 167 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goeman Borgesiuslaan 145 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goeman Borgesiuslaan 145 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 56.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goeman Borgesiuslaan 145?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villabuurt is € 813.000. De geschatte marktwaarde van Goeman Borgesiuslaan 145 ligt rond € 963.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goeman Borgesiuslaan 145?
Huishoudens in de buurt van Goeman Borgesiuslaan 145 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villabuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.