Huiswaardemeter

Woningwaarde Hondsruglaan 3

9722SB Groningen

230 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.807Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.105.674
+6,2%
[ € 972.993 – € 1.238.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.086.391[ € 1.032.071 – € 1.140.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.125.300[ € 1.069.226 – € 1.181.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondsruglaan 3 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.105.674 (€ 4.807 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.543Sinds september +0,5%
+€ 64.71612 maanden +6,2%
+€ 24.38812 mnd vs. NL +2,3%
Hondsruglaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.105.674 voor Hondsruglaan 3 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondsruglaan 3 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.125.300. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.105.674.

Verwachte verkoopprijs Hondsruglaan 3
€ 1.125.300[ € 1.069.226 – € 1.181.777 ]
Verkoper houdt over€ 1.111.672−€ 13.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.149.956+€ 24.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.125.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.111.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hondsruglaan 3 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.086.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.723 per m².

Verwachte vraagprijs Hondsruglaan 3
Onder gem. in Midden-ZuidBoven gem.
€ 1.086.391[ € 1.032.071 – € 1.140.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.723[ € 4.487 – € 4.960 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Zuid
€ 502.347[ € 235.000 – € 2.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondsruglaan 3 adviseren wij in een bod van € 1.125.300, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.086.391 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.105.674+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.125.300+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.181.565+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondsruglaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.086.391 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondsruglaan 3 in Groningen bedragen € 5.647 per maand bij een woningwaarde van € 1.105.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.306.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.407
OZB€ 136
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.946.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondsruglaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte1.060 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.105.674
Verwachte verkoopprijs€ 1.125.300
Verwachte vraagprijs€ 1.086.391
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtVillabuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villabuurt besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (12%)
C (33%)
D (17%)
E (7%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Villabuurt

Villabuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,8 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken6,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Quintuslaan 12, 9722RV Groningen
Quintuslaan 12
1955 · 228 m²
€ 1.081.887
Straatbeeld van Goeman Borgesiuslaan 54, 9722RL Groningen
Goeman Borgesiuslaan 54
1969 · 228 m²
€ 1.028.538
Straatbeeld van Felix Timmermanslaan 5, 9721WB Groningen
Felix Timmermanslaan 5
1978 · 403 m²
€ 1.581.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hondsruglaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.105.674 duidelijk in het hogere segment van Villabuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hondsruglaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondsruglaan 3 in Groningen.

Wat is Hondsruglaan 3 in Groningen waard?
Hondsruglaan 3 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.105.674 (bandbreedte € 972.993 – € 1.238.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hondsruglaan 3 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Hondsruglaan 3 in Groningen is in oktober 2026 € 1.086.391 (bandbreedte € 1.032.071 – € 1.140.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondsruglaan 3 in Groningen?
Voor Hondsruglaan 3 adviseren wij een bod van € 1.125.300 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondsruglaan 3 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Hondsruglaan 3 in Groningen bedragen € 5.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.105.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.407 uit hypotheeklasten, circa € 185 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondsruglaan 3 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondsruglaan 3 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 64.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondsruglaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villabuurt is € 813.000. De geschatte marktwaarde van Hondsruglaan 3 ligt rond € 1.105.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hondsruglaan 3?
Huishoudens in de buurt van Hondsruglaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villabuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.