Woningwaarde Hondsruglaan 14

9722SE Groningen

Te koop

222 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1961Bouwjaar

€ 6.535Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.450.764

+5,5%

[ € 1.276.672 – € 1.624.856 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.425.000[ € 1.353.750 – € 1.496.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.475.716[ € 1.401.131 – € 1.548.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondsruglaan 14 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.450.764 (€ 6.535 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.273Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 75.96412 maanden +5,5%+5,5%

+€ 27.40512 mnd vs. NL +2,0%+2,0%

Hondsruglaan 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.450.764 voor Hondsruglaan 14 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondsruglaan 14 in Groningen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.475.716. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.450.764.

Verwachte verkoopprijs Hondsruglaan 14

€ 1.475.716[ € 1.401.131 – € 1.548.619 ]

Verkoper houdt over€ 1.458.233−€ 17.483 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.507.380+€ 31.664 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.475.716

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.233

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.458.233

Wat is de vraagprijs?

Hondsruglaan 14 in Groningen staat in augustus 2026 te koop voor € 1.425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.419 per m².

Vraagprijs Hondsruglaan 14

Onder gem. in Midden-ZuidBoven gem.

€ 1.425.000[ € 1.353.750 – € 1.496.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.419[ € 6.098 – € 6.740 ]

Gem. vraagprijs in Midden-Zuid

€ 499.672[ € 195.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondsruglaan 14 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.475.716, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 1.425.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.450.764+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.475.716+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.549.502+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondsruglaan 14 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondsruglaan 14 in Groningen bedragen € 7.374 per maand bij een woningwaarde van € 1.450.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.651.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.374/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.094

OZB€ 178

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 53

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 7.374

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.553.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondsruglaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1961

Woonoppervlakte222 m²

Perceeloppervlakte1.070 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.450.764

Verwachte verkoopprijs€ 1.475.716

Vraagprijs€ 1.425.000

Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtVillabuurt→

PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villabuurt besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas (1.660 m³/jr)Aardgas(1.660 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.720 kWh/jr)Elektriciteit(3.720 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.340 kWh/jr)Teruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (12%)

C (33%)

D (17%)

E (7%)

F (7%)

G (5%)

Wonen in Villabuurt

Villabuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,8 km.

27,9%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km

Overstapstation3,3 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken6,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Quintuslaan 12

1955 · 228 m²

€ 1.081.887

Goeman Borgesiuslaan 54

1969 · 228 m²

€ 1.028.538

Felix Timmermanslaan 5

Goeman Borgesiuslaan 54

1969 · 228 m²

€ 1.028.538

Felix Timmermanslaan 5

1978 · 403 m²

€ 1.581.917

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hondsruglaan 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.450.764 duidelijk in het hogere segment van Villabuurt. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hondsruglaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondsruglaan 14 in Groningen.

Wat is Hondsruglaan 14 in Groningen waard?

Hondsruglaan 14 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.450.764 (bandbreedte € 1.276.672 – € 1.624.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villabuurt.

Wat is de vraagprijs van Hondsruglaan 14 in Groningen?

Hondsruglaan 14 in Groningen staat in augustus 2026 te koop voor € 1.425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.535.

Hoeveel moet ik overbieden op Hondsruglaan 14 in Groningen?

Voor Hondsruglaan 14 adviseren wij een bod van € 1.475.716 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hondsruglaan 14 in Groningen?

De geschatte bruto maandlasten van Hondsruglaan 14 in Groningen bedragen € 7.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.450.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.094 uit hypotheeklasten, circa € 227 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hondsruglaan 14 in Groningen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hondsruglaan 14 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 75.964) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondsruglaan 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villabuurt is € 813.000. De geschatte marktwaarde van Hondsruglaan 14 ligt rond € 1.450.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hondsruglaan 14?

Huishoudens in de buurt van Hondsruglaan 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villabuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.