Huiswaardemeter

Woningwaarde Hondsruglaan 32

9722SE Groningen

302 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.941Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.190.134
+6,2%
[ € 1.047.318 – € 1.332.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.169.464[ € 1.110.991 – € 1.227.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.211.170[ € 1.149.876 – € 1.270.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondsruglaan 32 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.190.134 (€ 3.941 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.967Sinds september +0,5%
+€ 69.66012 maanden +6,2%
+€ 26.25112 mnd vs. NL +2,3%
Hondsruglaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.190.134 voor Hondsruglaan 32 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondsruglaan 32 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.211.170. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.190.134.

Verwachte verkoopprijs Hondsruglaan 32
€ 1.211.170[ € 1.149.876 – € 1.270.915 ]
Verkoper houdt over€ 1.196.597−€ 14.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.237.543+€ 26.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.211.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.196.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hondsruglaan 32 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.169.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.872 per m².

Verwachte vraagprijs Hondsruglaan 32
Onder gem. in Midden-ZuidBoven gem.
€ 1.169.464[ € 1.110.991 – € 1.227.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.872[ € 3.679 – € 4.066 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Zuid
€ 502.347[ € 235.000 – € 2.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondsruglaan 32 adviseren wij in een bod van € 1.211.170, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.169.464 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.190.134+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.211.170+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.271.729+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondsruglaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 1.169.464 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondsruglaan 32 in Groningen bedragen € 6.087 per maand bij een woningwaarde van € 1.190.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.390.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.820
OZB€ 146
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 6.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.095.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondsruglaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte302 m²
Perceeloppervlakte1.674 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.190.134
Verwachte verkoopprijs€ 1.211.170
Verwachte vraagprijs€ 1.169.464
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtVillabuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villabuurt besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (12%)
C (33%)
D (17%)
E (7%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Villabuurt

Villabuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,8 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken6,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Quintuslaan 12, 9722RV Groningen
Quintuslaan 12
1955 · 228 m²
€ 1.081.887
Straatbeeld van Verlengde Hereweg 210, 9722AN Groningen
Verlengde Hereweg 210
1935 · 234 m²
€ 1.173.670
Straatbeeld van Goeman Borgesiuslaan 54, 9722RL Groningen
Goeman Borgesiuslaan 54
1969 · 228 m²
€ 1.028.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hondsruglaan 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.190.134 duidelijk in het hogere segment van Villabuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hondsruglaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondsruglaan 32 in Groningen.

Wat is Hondsruglaan 32 in Groningen waard?
Hondsruglaan 32 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.190.134 (bandbreedte € 1.047.318 – € 1.332.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hondsruglaan 32 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Hondsruglaan 32 in Groningen is in oktober 2026 € 1.169.464 (bandbreedte € 1.110.991 – € 1.227.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondsruglaan 32 in Groningen?
Voor Hondsruglaan 32 adviseren wij een bod van € 1.211.170 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondsruglaan 32 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Hondsruglaan 32 in Groningen bedragen € 6.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.190.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.820 uit hypotheeklasten, circa € 195 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondsruglaan 32 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondsruglaan 32 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 69.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondsruglaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villabuurt is € 813.000. De geschatte marktwaarde van Hondsruglaan 32 ligt rond € 1.190.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hondsruglaan 32?
Huishoudens in de buurt van Hondsruglaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villabuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.