Woningwaarde Hondsruglaan 6

9722SE Groningen

263 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1962Bouwjaar

€ 4.466Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.174.448

+6,2%

[ € 1.033.514 – € 1.315.382 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.153.045[ € 1.095.393 – € 1.210.697 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.196.249[ € 1.135.923 – € 1.255.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondsruglaan 6 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.174.448 (€ 4.466 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.888Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 68.74212 maanden +6,2%+6,2%

+€ 25.90612 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Hondsruglaan 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.174.448 voor Hondsruglaan 6 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondsruglaan 6 in Groningen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.196.249. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.174.448.

Verwachte verkoopprijs Hondsruglaan 6

€ 1.196.249[ € 1.135.923 – € 1.255.493 ]

Verkoper houdt over€ 1.181.840−€ 14.409 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.222.324+€ 26.075 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.196.249

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.159

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.181.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hondsruglaan 6 in Groningen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.153.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.384 per m².

Verwachte vraagprijs Hondsruglaan 6

Onder gem. in Midden-ZuidBoven gem.

€ 1.153.045[ € 1.095.393 – € 1.210.697 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.384[ € 4.165 – € 4.603 ]

Gem. vraagprijs in Midden-Zuid

€ 502.347[ € 235.000 – € 2.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondsruglaan 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.196.249, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.153.045 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.174.448+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.196.249+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.256.061+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondsruglaan 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.153.045 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondsruglaan 6 in Groningen bedragen € 5.999 per maand bij een woningwaarde van € 1.174.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.374.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.999/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.743

OZB€ 144

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 63

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 5.999

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.067.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondsruglaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1962

Woonoppervlakte263 m²

Perceeloppervlakte1.035 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.174.448

Verwachte verkoopprijs€ 1.196.249

Verwachte vraagprijs€ 1.153.045

Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtVillabuurt→

PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villabuurt besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas (1.660 m³/jr)Aardgas(1.660 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.720 kWh/jr)Elektriciteit(3.720 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.340 kWh/jr)Teruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (12%)

C (33%)

D (17%)

E (7%)

F (7%)

G (5%)

Wonen in Villabuurt

Villabuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,8 km.

27,9%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km

Overstapstation3,3 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken6,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Goeman Borgesiuslaan 54

Felix Timmermanslaan 5

1978 · 403 m²

€ 1.581.917

Goeman Borgesiuslaan 54

Felix Timmermanslaan 5

1978 · 403 m²

€ 1.581.917

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hondsruglaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.174.448 duidelijk in het hogere segment van Villabuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hondsruglaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondsruglaan 6 in Groningen.

Wat is Hondsruglaan 6 in Groningen waard?

Hondsruglaan 6 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.174.448 (bandbreedte € 1.033.514 – € 1.315.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villabuurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hondsruglaan 6 in Groningen?

De verwachte vraagprijs van Hondsruglaan 6 in Groningen is in oktober 2026 € 1.153.045 (bandbreedte € 1.095.393 – € 1.210.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.466.

Hoeveel moet ik overbieden op Hondsruglaan 6 in Groningen?

Voor Hondsruglaan 6 adviseren wij een bod van € 1.196.249 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hondsruglaan 6 in Groningen?

De geschatte bruto maandlasten van Hondsruglaan 6 in Groningen bedragen € 5.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.174.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.743 uit hypotheeklasten, circa € 193 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hondsruglaan 6 in Groningen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hondsruglaan 6 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 68.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondsruglaan 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villabuurt is € 813.000. De geschatte marktwaarde van Hondsruglaan 6 ligt rond € 1.174.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hondsruglaan 6?

Huishoudens in de buurt van Hondsruglaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villabuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.