Woningwaarde Kamplaan 21

9722SG Groningen

175 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1957Bouwjaar

€ 5.330Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 932.745

+6,2%

[ € 820.816 – € 1.044.674 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 916.691[ € 870.856 – € 962.526 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 949.080[ € 901.336 – € 996.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamplaan 21 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 932.745 (€ 5.330 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.676Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 54.59512 maanden +6,2%+6,2%

+€ 20.57412 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Kamplaan 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 932.745 voor Kamplaan 21 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamplaan 21 in Groningen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 949.080. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 932.745.

Verwachte verkoopprijs Kamplaan 21

€ 949.080[ € 901.336 – € 996.214 ]

Verkoper houdt over€ 937.390−€ 11.690 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 970.212+€ 21.132 kosten koper

Verkoopprijs€ 949.080

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.440

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 937.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamplaan 21 in Groningen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 916.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.238 per m².

Verwachte vraagprijs Kamplaan 21

Onder gem. in Midden-ZuidBoven gem.

€ 916.691[ € 870.856 – € 962.526 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.238[ € 4.976 – € 5.500 ]

Gem. vraagprijs in Midden-Zuid

€ 502.347[ € 235.000 – € 2.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamplaan 21 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 949.080, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 916.691 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 932.745+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 949.080+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 996.534+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamplaan 21 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 916.691 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamplaan 21 in Groningen bedragen € 4.766 per maand bij een woningwaarde van € 932.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.133.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.766/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.561

OZB€ 114

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 4.766

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.641.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamplaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1957

Woonoppervlakte175 m²

Perceeloppervlakte1.071 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 932.745

Verwachte verkoopprijs€ 949.080

Verwachte vraagprijs€ 916.691

Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtVillabuurt→

PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villabuurt besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas (1.660 m³/jr)Aardgas(1.660 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.720 kWh/jr)Elektriciteit(3.720 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.340 kWh/jr)Teruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (12%)

C (33%)

D (17%)

E (7%)

F (7%)

G (5%)

Wonen in Villabuurt

Villabuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,8 km.

27,9%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km

Overstapstation3,3 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken6,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Quintuslaan 12

1955 · 228 m²

€ 1.081.887

Goeman Borgesiuslaan 54

Goeman Borgesiuslaan 54

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 932.745 ligt Kamplaan 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Villabuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kamplaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamplaan 21 in Groningen.

Wat is Kamplaan 21 in Groningen waard?

Kamplaan 21 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 932.745 (bandbreedte € 820.816 – € 1.044.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villabuurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kamplaan 21 in Groningen?

De verwachte vraagprijs van Kamplaan 21 in Groningen is in oktober 2026 € 916.691 (bandbreedte € 870.856 – € 962.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.330.

Hoeveel moet ik overbieden op Kamplaan 21 in Groningen?

Voor Kamplaan 21 adviseren wij een bod van € 949.080 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kamplaan 21 in Groningen?

De geschatte bruto maandlasten van Kamplaan 21 in Groningen bedragen € 4.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 932.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.561 uit hypotheeklasten, circa € 163 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kamplaan 21 in Groningen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kamplaan 21 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 54.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamplaan 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villabuurt is € 813.000. De geschatte marktwaarde van Kamplaan 21 ligt rond € 932.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kamplaan 21?

Huishoudens in de buurt van Kamplaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villabuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.