Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamplaan 7

9722SG Groningen

159 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 826.489
+6,2%
[ € 727.310 – € 925.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 812.015[ € 771.414 – € 852.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 841.221[ € 799.185 – € 883.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamplaan 7 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 826.489 (€ 5.198 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.144Sinds september +0,5%
+€ 48.37512 maanden +6,2%
+€ 18.23012 mnd vs. NL +2,3%
Kamplaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 826.489 voor Kamplaan 7 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamplaan 7 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 841.221. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 826.489.

Verwachte verkoopprijs Kamplaan 7
€ 841.221[ € 799.185 – € 883.310 ]
Verkoper houdt over€ 830.718−€ 10.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 860.195+€ 18.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 841.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 830.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamplaan 7 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 812.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.107 per m².

Verwachte vraagprijs Kamplaan 7
Onder gem. in Midden-ZuidBoven gem.
€ 812.015[ € 771.414 – € 852.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.107[ € 4.852 – € 5.362 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Zuid
€ 502.347[ € 235.000 – € 2.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamplaan 7 adviseren wij in een bod van € 841.221, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 812.015 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 826.489+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 841.221+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 883.282+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamplaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 812.015 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamplaan 7 in Groningen bedragen € 4.230 per maand bij een woningwaarde van € 826.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.026.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.042
OZB€ 101
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.455.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamplaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte927 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 826.489
Verwachte verkoopprijs€ 841.221
Verwachte vraagprijs€ 812.015
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtVillabuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villabuurt besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (12%)
C (33%)
D (17%)
E (7%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Villabuurt

Villabuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,8 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken6,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Quintuslaan 12, 9722RV Groningen
Quintuslaan 12
1955 · 228 m²
€ 1.081.887
Straatbeeld van Goeman Borgesiuslaan 54, 9722RL Groningen
Goeman Borgesiuslaan 54
1969 · 228 m²
€ 1.028.538
Straatbeeld van Verlengde Hereweg 210, 9722AN Groningen
Verlengde Hereweg 210
1935 · 234 m²
€ 1.173.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 826.489 zit Kamplaan 7 in het middensegment van Villabuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kamplaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamplaan 7 in Groningen.

Wat is Kamplaan 7 in Groningen waard?
Kamplaan 7 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 826.489 (bandbreedte € 727.310 – € 925.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamplaan 7 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Kamplaan 7 in Groningen is in oktober 2026 € 812.015 (bandbreedte € 771.414 – € 852.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamplaan 7 in Groningen?
Voor Kamplaan 7 adviseren wij een bod van € 841.221 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamplaan 7 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Kamplaan 7 in Groningen bedragen € 4.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 826.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.042 uit hypotheeklasten, circa € 150 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamplaan 7 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamplaan 7 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 48.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamplaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villabuurt is € 813.000. De geschatte marktwaarde van Kamplaan 7 ligt rond € 826.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamplaan 7?
Huishoudens in de buurt van Kamplaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villabuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.