Woningwaarde Esserlaan 14

9722SL Groningen

248 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1951Bouwjaar

€ 4.318Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.070.858

+6,2%

[ € 942.355 – € 1.199.361 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.052.350[ € 999.733 – € 1.104.968 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.089.692[ € 1.034.724 – € 1.143.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Esserlaan 14 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.070.858 (€ 4.318 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.369Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 62.67912 maanden +6,2%+6,2%

+€ 23.62112 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Esserlaan 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.070.858 voor Esserlaan 14 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esserlaan 14 in Groningen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.089.692. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.070.858.

Verwachte verkoopprijs Esserlaan 14

€ 1.089.692[ € 1.034.724 – € 1.143.642 ]

Verkoper houdt over€ 1.076.455−€ 13.237 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.113.636+€ 23.944 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.089.692

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.987

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.076.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esserlaan 14 in Groningen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.052.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.243 per m².

Verwachte vraagprijs Esserlaan 14

Onder gem. in Midden-ZuidBoven gem.

€ 1.052.350[ € 999.733 – € 1.104.968 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.243[ € 4.031 – € 4.456 ]

Gem. vraagprijs in Midden-Zuid

€ 502.347[ € 235.000 – € 2.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esserlaan 14 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.089.692, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.052.350 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.070.858+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.089.692+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.144.177+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esserlaan 14 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.052.350 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esserlaan 14 in Groningen bedragen € 5.476 per maand bij een woningwaarde van € 1.070.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.271.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.476/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.237

OZB€ 131

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 59

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 5.476

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.885.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Esserlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1951

Woonoppervlakte248 m²

Perceeloppervlakte1.027 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.070.858

Verwachte verkoopprijs€ 1.089.692

Verwachte vraagprijs€ 1.052.350

Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtVillabuurt→

PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villabuurt besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas (1.660 m³/jr)Aardgas(1.660 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.720 kWh/jr)Elektriciteit(3.720 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.340 kWh/jr)Teruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (12%)

C (33%)

D (17%)

E (7%)

F (7%)

G (5%)

Wonen in Villabuurt

Villabuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,8 km.

27,9%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km

Overstapstation3,3 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken6,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Quintuslaan 12

1955 · 228 m²

€ 1.081.887

Verlengde Hereweg 210

1935 · 234 m²

€ 1.173.670

Goeman Borgesiuslaan 54

Verlengde Hereweg 210

1935 · 234 m²

€ 1.173.670

Goeman Borgesiuslaan 54

1969 · 228 m²

€ 1.028.538

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esserlaan 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.070.858 duidelijk in het hogere segment van Villabuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Esserlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esserlaan 14 in Groningen.

Wat is Esserlaan 14 in Groningen waard?

Esserlaan 14 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.070.858 (bandbreedte € 942.355 – € 1.199.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villabuurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Esserlaan 14 in Groningen?

De verwachte vraagprijs van Esserlaan 14 in Groningen is in oktober 2026 € 1.052.350 (bandbreedte € 999.733 – € 1.104.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.318.

Hoeveel moet ik overbieden op Esserlaan 14 in Groningen?

Voor Esserlaan 14 adviseren wij een bod van € 1.089.692 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Esserlaan 14 in Groningen?

De geschatte bruto maandlasten van Esserlaan 14 in Groningen bedragen € 5.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.070.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.237 uit hypotheeklasten, circa € 180 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Esserlaan 14 in Groningen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Esserlaan 14 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 62.679) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esserlaan 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villabuurt is € 813.000. De geschatte marktwaarde van Esserlaan 14 ligt rond € 1.070.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Esserlaan 14?

Huishoudens in de buurt van Esserlaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villabuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.