Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg 105

6247AC Gronsveld

Te koop
343 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 852.436
+14,1%
[ € 750.144 – € 954.728 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 839.000[ € 797.050 – € 880.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 870.378[ € 815.382 – € 901.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 105 in Gronsveld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 852.436 (€ 2.485 per m²). Dit is een stijging van +14,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.972Sinds mei +1,2%
+€ 105.57912 maanden +14,1%
+€ 73.90812 mnd vs. NL +9,9%
Rijksweg 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 852.436 voor Rijksweg 105 in Gronsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 105 in Gronsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 870.378. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 852.436.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 105
€ 870.378[ € 815.382 – € 901.212 ]
Verkoper houdt over€ 859.554−€ 10.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 889.936+€ 19.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 870.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 859.554

Wat is de vraagprijs?

Rijksweg 105 in Gronsveld staat in te koop voor € 839.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.446 per m².

Vraagprijs Rijksweg 105
Onder gem. in GronsveldBoven gem.
€ 839.000[ € 797.050 – € 880.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.446[ € 2.324 – € 2.568 ]
Gem. vraagprijs in Gronsveld
€ 677.200[ € 399.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 105 adviseren wij in een bod van € 870.378, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 839.000 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 852.436+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 870.378+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 913.897+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 105 zal in bij een vraagprijs van € 839.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 105 in Gronsveld bedragen € 4.264 per maand bij een woningwaarde van € 852.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 426.000€ 1.279.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.169
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.500.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 105

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte343 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 852.436
Verwachte verkoopprijs€ 870.378
Vraagprijs€ 839.000
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtGronsveld→
PlaatsGronsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gronsveld besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (28%)
D (8%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Gronsveld

Gronsveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aan het beeldje 82, 6247JA Gronsveld
Aan het beeldje 82
1998 · 137 m²
€ 455.884
Straatbeeld van Mgr. Willigersstraat 21, 6247AZ Gronsveld
Mgr. Willigersstraat 21
1986 · 70 m²
€ 255.493
Straatbeeld van Rijksweg 93, 6247AC Gronsveld
Rijksweg 93
1800 · 237 m²
€ 860.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksweg 105 valt met een geschatte woningwaarde van € 852.436 duidelijk in het hogere segment van Gronsveld. De waardestijging van +14,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 105 in Gronsveld.

Wat is Rijksweg 105 in Gronsveld waard?
Rijksweg 105 in Gronsveld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 852.436 (bandbreedte € 750.144 – € 954.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gronsveld.
Wat is de vraagprijs van Rijksweg 105 in Gronsveld?
Rijksweg 105 in Gronsveld staat in juni 2026 te koop voor € 839.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 105 in Gronsveld?
Voor Rijksweg 105 adviseren wij een bod van € 870.378 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 105 in Gronsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 105 in Gronsveld bedragen € 4.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 852.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.169 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 196 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 105 in Gronsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 105 in Gronsveld is de afgelopen 12 maanden met +14,1% (+€ 105.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gronsveld is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 105 ligt rond € 852.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 105?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 105 besteden in juni 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gronsveld heeft 25% van de woningen zonnepanelen.