Woningwaarde Rijksweg 93

6247AC Gronsveld

237 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1800Bouwjaar

€ 3.631Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 860.459

+14,1%

[ € 757.204 – € 963.714 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 849.983[ € 807.484 – € 892.482 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 871.064[ € 827.671 – € 914.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 93 in Gronsveld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 860.459 (€ 3.631 per m²). Dit is een stijging van +14,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.066Sinds mei +1,2%+1,2%

+€ 106.57212 maanden +14,1%+14,1%

+€ 74.60212 mnd vs. NL +9,9%+9,9%

Rijksweg 93

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 860.459 voor Rijksweg 93 in Gronsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 93 in Gronsveld heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 871.064. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 860.459.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 93

€ 871.064[ € 827.671 – € 914.794 ]

Verkoper houdt over€ 860.232−€ 10.832 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 890.635+€ 19.571 kosten koper

Verkoopprijs€ 871.064

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.582

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 860.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg 93 in Gronsveld heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 849.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.586 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg 93

Onder gem. in GronsveldBoven gem.

€ 849.983[ € 807.484 – € 892.482 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.586[ € 3.407 – € 3.766 ]

Gem. vraagprijs in Gronsveld

€ 677.200[ € 399.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 93 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 871.064, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 849.983 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 860.459+1,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 871.064+2,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 914.617+7,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 93 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 849.983 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 93 in Gronsveld bedragen € 4.297 per maand bij een woningwaarde van € 860.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 430.000€ 1.291.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.297/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.208

OZB€ 22

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 4.297

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.514.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 93

Woninggegevens

Bouwjaar1800

Woonoppervlakte237 m²

Perceeloppervlakte1.175 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 860.459

Verwachte verkoopprijs€ 871.064

Verwachte vraagprijs€ 849.983

Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtGronsveld→

PlaatsGronsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gronsveld besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 102/mndElektriciteit (3.060 kWh/jr)Elektriciteit(3.060 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.250 kWh/jr)Teruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (19%)

C (28%)

D (8%)

E (8%)

F (6%)

G (6%)

Wonen in Gronsveld

Gronsveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km

Overstapstation6,1 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Aan het beeldje 82

1998 · 137 m²

€ 455.884

Mgr. Willigersstraat 21

Mgr. Willigersstraat 21

1986 · 70 m²

€ 255.493

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksweg 93 valt met een geschatte woningwaarde van € 860.459 duidelijk in het hogere segment van Gronsveld. De waardestijging van +14,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 93 in Gronsveld.

Wat is Rijksweg 93 in Gronsveld waard?

Rijksweg 93 in Gronsveld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 860.459 (bandbreedte € 757.204 – € 963.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gronsveld.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg 93 in Gronsveld?

De verwachte vraagprijs van Rijksweg 93 in Gronsveld is in juni 2026 € 849.983 (bandbreedte € 807.484 – € 892.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.631.

Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 93 in Gronsveld?

Voor Rijksweg 93 adviseren wij een bod van € 871.064 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 93 in Gronsveld?

De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 93 in Gronsveld bedragen € 4.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 860.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.208 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 198 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 93 in Gronsveld zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rijksweg 93 in Gronsveld is de afgelopen 12 maanden met +14,1% (+€ 106.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 93?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gronsveld is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 93 ligt rond € 860.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 93?

Huishoudens in de buurt van Rijksweg 93 besteden in juni 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gronsveld heeft 25% van de woningen zonnepanelen.