Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg 66

6247AK Gronsveld

257 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 2.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.825
+15,2%
[ € 515.526 – € 656.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.810[ € 546.070 – € 603.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.051[ € 566.821 – € 626.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 66 in Gronsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.825 (€ 2.279 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.853Sinds september +1,2%
+€ 77.14512 maanden +15,2%
+€ 57.43812 mnd vs. NL +11,3%
Rijksweg 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.825 voor Rijksweg 66 in Gronsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 66 in Gronsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.051. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 585.825.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 66
€ 597.051[ € 566.821 – € 626.486 ]
Verkoper houdt over€ 589.233−€ 7.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.142+€ 14.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg 66 in Gronsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.237 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg 66
Onder gem. in buurt GronsveldBoven gem.
€ 574.810[ € 546.070 – € 603.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.237[ € 2.125 – € 2.348 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gronsveld
€ 936.167[ € 499.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 66 adviseren wij in een bod van € 597.051, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 574.810 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.825+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.051+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.904+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 66 zal in bij een vraagprijs van € 574.810 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 66 in Gronsveld bedragen € 3.037 per maand bij een woningwaarde van € 585.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.865
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 66

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte257 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.825
Verwachte verkoopprijs€ 597.051
Verwachte vraagprijs€ 574.810
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtGronsveld→
PlaatsGronsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gronsveld besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (28%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Gronsveld

Gronsveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aan het beeldje 22, 6247JA Gronsveld
Aan het beeldje 22
1998 · 214 m²
€ 656.783
Straatbeeld van Aan het beeldje 82, 6247JA Gronsveld
Aan het beeldje 82
1998 · 137 m²
€ 461.579
Straatbeeld van Harmonieweg 9, 6247BV Gronsveld
Harmonieweg 9
1930 · 173 m²
€ 456.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 585.825 ligt Rijksweg 66 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gronsveld. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 66 in Gronsveld.

Wat is Rijksweg 66 in Gronsveld waard?
Rijksweg 66 in Gronsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.825 (bandbreedte € 515.526 – € 656.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gronsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg 66 in Gronsveld?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg 66 in Gronsveld is in oktober 2026 € 574.810 (bandbreedte € 546.070 – € 603.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 66 in Gronsveld?
Voor Rijksweg 66 adviseren wij een bod van € 597.051 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 66 in Gronsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 66 in Gronsveld bedragen € 3.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.865 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 66 in Gronsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 66 in Gronsveld is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 77.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gronsveld is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 66 ligt rond € 585.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 66?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gronsveld heeft 25% van de woningen zonnepanelen.