Huiswaardemeter

Woningwaarde Keerderweg 5K-1

6247AS Gronsveld

61 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.914
+15,2%
[ € 264.804 – € 337.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.613[ € 279.882 – € 309.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.350[ € 291.917 – € 322.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Keerderweg 5K-1 in Gronsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.914 (€ 4.933 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.520Sinds september +1,2%
+€ 39.62612 maanden +15,2%
+€ 29.50312 mnd vs. NL +11,3%
Keerderweg 5K-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.914 voor Keerderweg 5K-1 in Gronsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keerderweg 5K-1 in Gronsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.350. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 300.914.

Verwachte verkoopprijs Keerderweg 5K-1
€ 307.350[ € 291.917 – € 322.646 ]
Verkoper houdt over€ 302.719−€ 4.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.647+€ 8.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keerderweg 5K-1 in Gronsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.830 per m².

Verwachte vraagprijs Keerderweg 5K-1
Onder gem. in buurt GronsveldBoven gem.
€ 294.613[ € 279.882 – € 309.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.830[ € 4.588 – € 5.071 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gronsveld
€ 936.167[ € 499.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keerderweg 5K-1 adviseren wij in een bod van € 307.350, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 294.613 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.914+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.350+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.718+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keerderweg 5K-1 zal in bij een vraagprijs van € 294.613 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keerderweg 5K-1 in Gronsveld bedragen € 1.573 per maand bij een woningwaarde van € 300.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.472
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keerderweg 5K-1

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.914
Verwachte verkoopprijs€ 307.350
Verwachte vraagprijs€ 294.613
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtGronsveld→
PlaatsGronsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gronsveld besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (28%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Gronsveld

Gronsveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aan het beeldje 22, 6247JA Gronsveld
Aan het beeldje 22
1998 · 214 m²
€ 656.783
Straatbeeld van Aan het beeldje 82, 6247JA Gronsveld
Aan het beeldje 82
1998 · 137 m²
€ 461.579
Straatbeeld van Harmonieweg 9, 6247BV Gronsveld
Harmonieweg 9
1930 · 173 m²
€ 456.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.914 is Keerderweg 5K-1 een van de meer betaalbare woningen in Gronsveld. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Keerderweg 5K-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keerderweg 5K-1 in Gronsveld.

Wat is Keerderweg 5K-1 in Gronsveld waard?
Keerderweg 5K-1 in Gronsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.914 (bandbreedte € 264.804 – € 337.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gronsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keerderweg 5K-1 in Gronsveld?
De verwachte vraagprijs van Keerderweg 5K-1 in Gronsveld is in oktober 2026 € 294.613 (bandbreedte € 279.882 – € 309.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Keerderweg 5K-1 in Gronsveld?
Voor Keerderweg 5K-1 adviseren wij een bod van € 307.350 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keerderweg 5K-1 in Gronsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Keerderweg 5K-1 in Gronsveld bedragen € 1.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.472 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keerderweg 5K-1 in Gronsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keerderweg 5K-1 in Gronsveld is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 39.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keerderweg 5K-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gronsveld is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Keerderweg 5K-1 ligt rond € 300.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keerderweg 5K-1?
Huishoudens in de buurt van Keerderweg 5K-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gronsveld heeft 25% van de woningen zonnepanelen.