Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 18

6247BL Gronsveld

262 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 1.948Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.329
+15,2%
[ € 449.090 – € 571.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.800[ € 477.660 – € 527.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.090[ € 496.289 – € 548.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 18 in Gronsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.329 (€ 1.948 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.970Sinds september +1,2%
+€ 67.20412 maanden +15,2%
+€ 50.03712 mnd vs. NL +11,3%
Stationsstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.329 voor Stationsstraat 18 in Gronsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 18 in Gronsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.090. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 510.329.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 18
€ 520.090[ € 496.289 – € 548.530 ]
Verkoper houdt over€ 513.119−€ 6.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.642+€ 12.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 18 in Gronsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.919 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 18
Onder gem. in buurt GronsveldBoven gem.
€ 502.800[ € 477.660 – € 527.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.919[ € 1.823 – € 2.015 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gronsveld
€ 936.167[ € 499.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 18 adviseren wij in een bod van € 520.090, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 502.800 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.329+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.090+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.095+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 502.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 18 in Gronsveld bedragen € 2.663 per maand bij een woningwaarde van € 510.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.496
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte262 m²
Perceeloppervlakte1.260 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.329
Verwachte verkoopprijs€ 520.090
Verwachte vraagprijs€ 502.800
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtGronsveld→
PlaatsGronsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gronsveld besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (28%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Gronsveld

Gronsveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aan het beeldje 22, 6247JA Gronsveld
Aan het beeldje 22
1998 · 214 m²
€ 656.783
Straatbeeld van Aan het beeldje 82, 6247JA Gronsveld
Aan het beeldje 82
1998 · 137 m²
€ 461.579
Straatbeeld van Harmonieweg 9, 6247BV Gronsveld
Harmonieweg 9
1930 · 173 m²
€ 456.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.329 zit Stationsstraat 18 in het middensegment van Gronsveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 18 in Gronsveld.

Wat is Stationsstraat 18 in Gronsveld waard?
Stationsstraat 18 in Gronsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.329 (bandbreedte € 449.090 – € 571.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gronsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 18 in Gronsveld?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 18 in Gronsveld is in oktober 2026 € 502.800 (bandbreedte € 477.660 – € 527.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 18 in Gronsveld?
Voor Stationsstraat 18 adviseren wij een bod van € 520.090 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 18 in Gronsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 18 in Gronsveld bedragen € 2.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.496 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 18 in Gronsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 18 in Gronsveld is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 67.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gronsveld is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 18 ligt rond € 510.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gronsveld heeft 25% van de woningen zonnepanelen.