Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 36

6247BL Gronsveld

322 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.914
+15,2%
[ € 363.364 – € 462.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.245[ € 384.983 – € 425.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.728[ € 399.612 – € 441.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 36 in Gronsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.914 (€ 1.282 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.830Sinds september +1,2%
+€ 54.37512 maanden +15,2%
+€ 40.48512 mnd vs. NL +11,3%
Stationsstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.914 voor Stationsstraat 36 in Gronsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 36 in Gronsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.728. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 412.914.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 36
€ 420.728[ € 399.612 – € 441.676 ]
Verkoper houdt over€ 414.850−€ 5.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.293+€ 10.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 36 in Gronsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.259 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 36
Onder gem. in buurt GronsveldBoven gem.
€ 405.245[ € 384.983 – € 425.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.259[ € 1.196 – € 1.321 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gronsveld
€ 936.167[ € 499.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 36 adviseren wij in een bod van € 420.728, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 405.245 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.914+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.728+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.764+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 405.245 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 36 in Gronsveld bedragen € 2.192 per maand bij een woningwaarde van € 412.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.019
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte322 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.914
Verwachte verkoopprijs€ 420.728
Verwachte vraagprijs€ 405.245
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtGronsveld→
PlaatsGronsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gronsveld besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (28%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Gronsveld

Gronsveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aan het beeldje 22, 6247JA Gronsveld
Aan het beeldje 22
1998 · 214 m²
€ 656.783
Straatbeeld van Aan het beeldje 82, 6247JA Gronsveld
Aan het beeldje 82
1998 · 137 m²
€ 461.579
Straatbeeld van Harmonieweg 9, 6247BV Gronsveld
Harmonieweg 9
1930 · 173 m²
€ 456.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.914 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gronsveld willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 36 in Gronsveld.

Wat is Stationsstraat 36 in Gronsveld waard?
Stationsstraat 36 in Gronsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.914 (bandbreedte € 363.364 – € 462.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gronsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 36 in Gronsveld?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 36 in Gronsveld is in oktober 2026 € 405.245 (bandbreedte € 384.983 – € 425.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 36 in Gronsveld?
Voor Stationsstraat 36 adviseren wij een bod van € 420.728 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 36 in Gronsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 36 in Gronsveld bedragen € 2.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.019 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 36 in Gronsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 36 in Gronsveld is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 54.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gronsveld is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 36 ligt rond € 412.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gronsveld heeft 25% van de woningen zonnepanelen.