Huiswaardemeter

Woningwaarde Op de Diéke 3

6247BS Gronsveld

Te koop
234 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.785
+15,2%
[ € 559.491 – € 712.079 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 629.000[ € 597.550 – € 660.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.872[ € 614.879 – € 679.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Op de Diéke 3 in Gronsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.785 (€ 2.717 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.437Sinds september +1,2%
+€ 83.72512 maanden +15,2%
+€ 62.33812 mnd vs. NL +11,3%
Op de Diéke 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.785 voor Op de Diéke 3 in Gronsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op de Diéke 3 in Gronsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.872. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 635.785.

Verwachte verkoopprijs Op de Diéke 3
€ 644.872[ € 614.879 – € 679.603 ]
Verkoper houdt over€ 636.528−€ 8.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.919+€ 15.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.528

Wat is de vraagprijs?

Op de Diéke 3 in Gronsveld staat in te koop voor € 629.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.688 per m².

Vraagprijs Op de Diéke 3
Onder gem. in buurt GronsveldBoven gem.
€ 629.000[ € 597.550 – € 660.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.688[ € 2.554 – € 2.822 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gronsveld
€ 936.167[ € 499.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op de Diéke 3 adviseren wij in een bod van € 644.872, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 629.000 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.785+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.872+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.116+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op de Diéke 3 zal in bij een vraagprijs van € 629.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op de Diéke 3 in Gronsveld bedragen € 3.281 per maand bij een woningwaarde van € 635.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.109
OZB€ 57
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op de Diéke 3

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte468 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.785
Verwachte verkoopprijs€ 644.872
Vraagprijs€ 629.000
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtGronsveld→
PlaatsGronsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gronsveld besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (28%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Gronsveld

Gronsveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aan het beeldje 22, 6247JA Gronsveld
Aan het beeldje 22
1998 · 214 m²
€ 656.783
Straatbeeld van Aan het beeldje 82, 6247JA Gronsveld
Aan het beeldje 82
1998 · 137 m²
€ 461.579
Straatbeeld van Baroniestraat 7, 6247EG Gronsveld
Baroniestraat 7
1990 · 122 m²
€ 456.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Op de Diéke 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 635.785 duidelijk in het hogere segment van Gronsveld. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Op de Diéke 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op de Diéke 3 in Gronsveld.

Wat is Op de Diéke 3 in Gronsveld waard?
Op de Diéke 3 in Gronsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.785 (bandbreedte € 559.491 – € 712.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gronsveld.
Wat is de vraagprijs van Op de Diéke 3 in Gronsveld?
Op de Diéke 3 in Gronsveld staat in oktober 2026 te koop voor € 629.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Op de Diéke 3 in Gronsveld?
Voor Op de Diéke 3 adviseren wij een bod van € 644.872 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op de Diéke 3 in Gronsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Op de Diéke 3 in Gronsveld bedragen € 3.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.109 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op de Diéke 3 in Gronsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op de Diéke 3 in Gronsveld is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 83.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op de Diéke 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gronsveld is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Op de Diéke 3 ligt rond € 635.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op de Diéke 3?
Huishoudens in de buurt van Op de Diéke 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gronsveld heeft 25% van de woningen zonnepanelen.