Huiswaardemeter

Woningwaarde Hennemettenstraat 12

6247BT Gronsveld

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.458
+15,2%
[ € 271.443 – € 345.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.848[ € 286.756 – € 316.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.213[ € 299.373 – € 330.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Hennemettenstraat 12 in Gronsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.458 (€ 4.225 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.608Sinds september +1,2%
+€ 40.62012 maanden +15,2%
+€ 30.24412 mnd vs. NL +11,3%
Hennemettenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.458 voor Hennemettenstraat 12 in Gronsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hennemettenstraat 12 in Gronsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.213. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 308.458.

Verwachte verkoopprijs Hennemettenstraat 12
€ 315.213[ € 299.373 – € 330.885 ]
Verkoper houdt over€ 310.496−€ 4.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.667+€ 8.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hennemettenstraat 12 in Gronsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.135 per m².

Verwachte vraagprijs Hennemettenstraat 12
Onder gem. in buurt GronsveldBoven gem.
€ 301.848[ € 286.756 – € 316.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.135[ € 3.928 – € 4.342 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gronsveld
€ 936.167[ € 499.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hennemettenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 315.213, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 301.848 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.458+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.213+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.974+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hennemettenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 301.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hennemettenstraat 12 in Gronsveld bedragen € 1.612 per maand bij een woningwaarde van € 308.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.508
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hennemettenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.458
Verwachte verkoopprijs€ 315.213
Verwachte vraagprijs€ 301.848
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtGronsveld→
PlaatsGronsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gronsveld besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (28%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Gronsveld

Gronsveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr. Willigersstraat 21, 6247AZ Gronsveld
Mgr. Willigersstraat 21
1986 · 70 m²
€ 258.684
Straatbeeld van Aan het beeldje 82, 6247JA Gronsveld
Aan het beeldje 82
1998 · 137 m²
€ 461.579
Straatbeeld van Baroniestraat 7, 6247EG Gronsveld
Baroniestraat 7
1990 · 122 m²
€ 456.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.458 is Hennemettenstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Gronsveld. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hennemettenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hennemettenstraat 12 in Gronsveld.

Wat is Hennemettenstraat 12 in Gronsveld waard?
Hennemettenstraat 12 in Gronsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.458 (bandbreedte € 271.443 – € 345.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gronsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hennemettenstraat 12 in Gronsveld?
De verwachte vraagprijs van Hennemettenstraat 12 in Gronsveld is in oktober 2026 € 301.848 (bandbreedte € 286.756 – € 316.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Hennemettenstraat 12 in Gronsveld?
Voor Hennemettenstraat 12 adviseren wij een bod van € 315.213 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hennemettenstraat 12 in Gronsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Hennemettenstraat 12 in Gronsveld bedragen € 1.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.508 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hennemettenstraat 12 in Gronsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hennemettenstraat 12 in Gronsveld is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 40.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hennemettenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gronsveld is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Hennemettenstraat 12 ligt rond € 308.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hennemettenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Hennemettenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gronsveld heeft 25% van de woningen zonnepanelen.