Huiswaardemeter

Woningwaarde Hennemettenstraat 5D

6247BT Gronsveld

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.908
+15,2%
[ € 409.119 – € 520.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.960[ € 433.162 – € 478.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.032[ € 450.055 – € 497.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Hennemettenstraat 5D in Gronsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.908 (€ 3.444 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.438Sinds september +1,2%
+€ 61.22212 maanden +15,2%
+€ 45.58312 mnd vs. NL +11,3%
Hennemettenstraat 5D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.908 voor Hennemettenstraat 5D in Gronsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hennemettenstraat 5D in Gronsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.032. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.908.

Verwachte verkoopprijs Hennemettenstraat 5D
€ 474.032[ € 450.055 – € 497.430 ]
Verkoper houdt over€ 467.568−€ 6.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.663+€ 11.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hennemettenstraat 5D in Gronsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.377 per m².

Verwachte vraagprijs Hennemettenstraat 5D
Onder gem. in buurt GronsveldBoven gem.
€ 455.960[ € 433.162 – € 478.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.377[ € 3.209 – € 3.546 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gronsveld
€ 936.167[ € 499.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hennemettenstraat 5D adviseren wij in een bod van € 474.032, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 455.960 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.908+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.032+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.734+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hennemettenstraat 5D zal in bij een vraagprijs van € 455.960 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hennemettenstraat 5D in Gronsveld bedragen € 2.405 per maand bij een woningwaarde van € 464.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.273
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hennemettenstraat 5D

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.908
Verwachte verkoopprijs€ 474.032
Verwachte vraagprijs€ 455.960
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtGronsveld→
PlaatsGronsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gronsveld besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (28%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Gronsveld

Gronsveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aan het beeldje 82, 6247JA Gronsveld
Aan het beeldje 82
1998 · 137 m²
€ 461.579
Straatbeeld van Aan het beeldje 22, 6247JA Gronsveld
Aan het beeldje 22
1998 · 214 m²
€ 656.783
Straatbeeld van Baroniestraat 7, 6247EG Gronsveld
Baroniestraat 7
1990 · 122 m²
€ 456.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hennemettenstraat 5D ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.908 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gronsveld willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hennemettenstraat 5D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hennemettenstraat 5D in Gronsveld.

Wat is Hennemettenstraat 5D in Gronsveld waard?
Hennemettenstraat 5D in Gronsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.908 (bandbreedte € 409.119 – € 520.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gronsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hennemettenstraat 5D in Gronsveld?
De verwachte vraagprijs van Hennemettenstraat 5D in Gronsveld is in oktober 2026 € 455.960 (bandbreedte € 433.162 – € 478.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Hennemettenstraat 5D in Gronsveld?
Voor Hennemettenstraat 5D adviseren wij een bod van € 474.032 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hennemettenstraat 5D in Gronsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Hennemettenstraat 5D in Gronsveld bedragen € 2.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.273 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hennemettenstraat 5D in Gronsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hennemettenstraat 5D in Gronsveld is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 61.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hennemettenstraat 5D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gronsveld is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Hennemettenstraat 5D ligt rond € 464.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hennemettenstraat 5D?
Huishoudens in de buurt van Hennemettenstraat 5D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gronsveld heeft 25% van de woningen zonnepanelen.