Huiswaardemeter

Woningwaarde Harmonieweg 1

6247BV Gronsveld

147 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 3.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.380
+15,2%
[ € 391.054 – € 497.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.099[ € 414.294 – € 457.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.817[ € 430.037 – € 475.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Harmonieweg 1 in Gronsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.380 (€ 3.023 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.198Sinds september +1,2%
+€ 58.51912 maanden +15,2%
+€ 43.57012 mnd vs. NL +11,3%
Harmonieweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.380 voor Harmonieweg 1 in Gronsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harmonieweg 1 in Gronsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.817. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 444.380.

Verwachte verkoopprijs Harmonieweg 1
€ 452.817[ € 430.037 – € 475.304 ]
Verkoper houdt over€ 446.586−€ 6.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.023+€ 11.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harmonieweg 1 in Gronsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.967 per m².

Verwachte vraagprijs Harmonieweg 1
Onder gem. in buurt GronsveldBoven gem.
€ 436.099[ € 414.294 – € 457.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.967[ € 2.818 – € 3.115 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gronsveld
€ 1.023.600[ € 600.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harmonieweg 1 adviseren wij in een bod van € 452.817, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 436.099 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.380+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.817+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.458+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harmonieweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 436.099 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harmonieweg 1 in Gronsveld bedragen € 2.307 per maand bij een woningwaarde van € 444.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.173
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harmonieweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.380
Verwachte verkoopprijs€ 452.817
Verwachte vraagprijs€ 436.099
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtGronsveld→
PlaatsGronsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gronsveld besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (28%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Gronsveld

Gronsveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aan het beeldje 22, 6247JA Gronsveld
Aan het beeldje 22
1998 · 214 m²
€ 656.783
Straatbeeld van Aan het beeldje 82, 6247JA Gronsveld
Aan het beeldje 82
1998 · 137 m²
€ 461.579
Straatbeeld van Harmonieweg 9, 6247BV Gronsveld
Harmonieweg 9
1930 · 173 m²
€ 456.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harmonieweg 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.380 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gronsveld willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Harmonieweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harmonieweg 1 in Gronsveld.

Wat is Harmonieweg 1 in Gronsveld waard?
Harmonieweg 1 in Gronsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.380 (bandbreedte € 391.054 – € 497.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gronsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harmonieweg 1 in Gronsveld?
De verwachte vraagprijs van Harmonieweg 1 in Gronsveld is in oktober 2026 € 436.099 (bandbreedte € 414.294 – € 457.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Harmonieweg 1 in Gronsveld?
Voor Harmonieweg 1 adviseren wij een bod van € 452.817 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harmonieweg 1 in Gronsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Harmonieweg 1 in Gronsveld bedragen € 2.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.173 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harmonieweg 1 in Gronsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harmonieweg 1 in Gronsveld is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 58.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harmonieweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gronsveld is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Harmonieweg 1 ligt rond € 444.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harmonieweg 1?
Huishoudens in de buurt van Harmonieweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gronsveld heeft 25% van de woningen zonnepanelen.