Huiswaardemeter

Woningwaarde Harmonieweg 13

6247BV Gronsveld

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.268
+15,2%
[ € 251.036 – € 319.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.161[ € 265.203 – € 293.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.508[ € 276.872 – € 306.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Harmonieweg 13 in Gronsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.268 (€ 1.729 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.337Sinds september +1,2%
+€ 37.56612 maanden +15,2%
+€ 27.97012 mnd vs. NL +11,3%
Harmonieweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.268 voor Harmonieweg 13 in Gronsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harmonieweg 13 in Gronsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.508. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 285.268.

Verwachte verkoopprijs Harmonieweg 13
€ 291.508[ € 276.872 – € 306.016 ]
Verkoper houdt over€ 287.051−€ 4.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.488+€ 7.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harmonieweg 13 in Gronsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.692 per m².

Verwachte vraagprijs Harmonieweg 13
Onder gem. in buurt GronsveldBoven gem.
€ 279.161[ € 265.203 – € 293.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.692[ € 1.607 – € 1.776 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gronsveld
€ 936.167[ € 499.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harmonieweg 13 adviseren wij in een bod van € 291.508, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 279.161 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.268+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.508+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.083+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harmonieweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 279.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harmonieweg 13 in Gronsveld bedragen € 1.518 per maand bij een woningwaarde van € 285.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.395
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harmonieweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.268
Verwachte verkoopprijs€ 291.508
Verwachte vraagprijs€ 279.161
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtGronsveld→
PlaatsGronsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gronsveld besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (28%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Gronsveld

Gronsveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aan het beeldje 22, 6247JA Gronsveld
Aan het beeldje 22
1998 · 214 m²
€ 656.783
Straatbeeld van Aan het beeldje 82, 6247JA Gronsveld
Aan het beeldje 82
1998 · 137 m²
€ 461.579
Straatbeeld van Harmonieweg 9, 6247BV Gronsveld
Harmonieweg 9
1930 · 173 m²
€ 456.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.268 is Harmonieweg 13 een van de meer betaalbare woningen in Gronsveld. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Harmonieweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harmonieweg 13 in Gronsveld.

Wat is Harmonieweg 13 in Gronsveld waard?
Harmonieweg 13 in Gronsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.268 (bandbreedte € 251.036 – € 319.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gronsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harmonieweg 13 in Gronsveld?
De verwachte vraagprijs van Harmonieweg 13 in Gronsveld is in oktober 2026 € 279.161 (bandbreedte € 265.203 – € 293.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Harmonieweg 13 in Gronsveld?
Voor Harmonieweg 13 adviseren wij een bod van € 291.508 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harmonieweg 13 in Gronsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Harmonieweg 13 in Gronsveld bedragen € 1.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.395 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harmonieweg 13 in Gronsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harmonieweg 13 in Gronsveld is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 37.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harmonieweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gronsveld is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Harmonieweg 13 ligt rond € 285.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harmonieweg 13?
Huishoudens in de buurt van Harmonieweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gronsveld heeft 25% van de woningen zonnepanelen.