Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeepweg 44

6247ET Gronsveld

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.137
+15,2%
[ € 313.401 – € 398.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.607[ € 331.177 – € 366.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.830[ € 345.418 – € 381.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeepweg 44 in Gronsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.137 (€ 3.360 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.166Sinds september +1,2%
+€ 46.89912 maanden +15,2%
+€ 34.91912 mnd vs. NL +11,3%
Zeepweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.137 voor Zeepweg 44 in Gronsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeepweg 44 in Gronsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.830. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 356.137.

Verwachte verkoopprijs Zeepweg 44
€ 363.830[ € 345.418 – € 381.777 ]
Verkoper houdt over€ 358.578−€ 5.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.257+€ 9.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeepweg 44 in Gronsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.289 per m².

Verwachte vraagprijs Zeepweg 44
Onder gem. in buurt GronsveldBoven gem.
€ 348.607[ € 331.177 – € 366.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.289[ € 3.124 – € 3.453 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gronsveld
€ 936.167[ € 499.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeepweg 44 adviseren wij in een bod van € 363.830, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 348.607 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.137+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.830+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.022+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeepweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 348.607 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeepweg 44 in Gronsveld bedragen € 1.858 per maand bij een woningwaarde van € 356.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.742
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeepweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.137
Verwachte verkoopprijs€ 363.830
Verwachte vraagprijs€ 348.607
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtGronsveld→
PlaatsGronsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gronsveld besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (28%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Gronsveld

Gronsveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr. Willigersstraat 21, 6247AZ Gronsveld
Mgr. Willigersstraat 21
1986 · 70 m²
€ 258.684
Straatbeeld van Aan het beeldje 82, 6247JA Gronsveld
Aan het beeldje 82
1998 · 137 m²
€ 461.579
Straatbeeld van Baroniestraat 7, 6247EG Gronsveld
Baroniestraat 7
1990 · 122 m²
€ 456.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.137 is Zeepweg 44 een van de meer betaalbare woningen in Gronsveld. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zeepweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeepweg 44 in Gronsveld.

Wat is Zeepweg 44 in Gronsveld waard?
Zeepweg 44 in Gronsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.137 (bandbreedte € 313.401 – € 398.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gronsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeepweg 44 in Gronsveld?
De verwachte vraagprijs van Zeepweg 44 in Gronsveld is in oktober 2026 € 348.607 (bandbreedte € 331.177 – € 366.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeepweg 44 in Gronsveld?
Voor Zeepweg 44 adviseren wij een bod van € 363.830 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeepweg 44 in Gronsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Zeepweg 44 in Gronsveld bedragen € 1.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.742 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeepweg 44 in Gronsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeepweg 44 in Gronsveld is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 46.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeepweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gronsveld is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Zeepweg 44 ligt rond € 356.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeepweg 44?
Huishoudens in de buurt van Zeepweg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gronsveld heeft 25% van de woningen zonnepanelen.