Huiswaardemeter

Woningwaarde Mathijs Roosenstraat 3

6247EZ Gronsveld

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.292
+15,2%
[ € 309.137 – € 393.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.591[ € 326.411 – € 360.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.165[ € 341.099 – € 377.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Mathijs Roosenstraat 3 in Gronsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.292 (€ 3.223 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.109Sinds september +1,2%
+€ 46.26112 maanden +15,2%
+€ 34.44412 mnd vs. NL +11,3%
Mathijs Roosenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.292 voor Mathijs Roosenstraat 3 in Gronsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mathijs Roosenstraat 3 in Gronsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.165. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 351.292.

Verwachte verkoopprijs Mathijs Roosenstraat 3
€ 359.165[ € 341.099 – € 377.006 ]
Verkoper houdt over€ 353.964−€ 5.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.498+€ 9.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mathijs Roosenstraat 3 in Gronsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.152 per m².

Verwachte vraagprijs Mathijs Roosenstraat 3
Onder gem. in buurt GronsveldBoven gem.
€ 343.591[ € 326.411 – € 360.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.152[ € 2.995 – € 3.310 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gronsveld
€ 936.167[ € 499.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mathijs Roosenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 359.165, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 343.591 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.292+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.165+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.123+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mathijs Roosenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 343.591 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mathijs Roosenstraat 3 in Gronsveld bedragen € 1.834 per maand bij een woningwaarde van € 351.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.718
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mathijs Roosenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.292
Verwachte verkoopprijs€ 359.165
Verwachte vraagprijs€ 343.591
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtGronsveld→
PlaatsGronsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gronsveld besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (28%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Gronsveld

Gronsveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aan het beeldje 82, 6247JA Gronsveld
Aan het beeldje 82
1998 · 137 m²
€ 461.579
Straatbeeld van Mgr. Willigersstraat 21, 6247AZ Gronsveld
Mgr. Willigersstraat 21
1986 · 70 m²
€ 258.684
Straatbeeld van Aan het beeldje 22, 6247JA Gronsveld
Aan het beeldje 22
1998 · 214 m²
€ 656.783
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.292 is Mathijs Roosenstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Gronsveld. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Mathijs Roosenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mathijs Roosenstraat 3 in Gronsveld.

Wat is Mathijs Roosenstraat 3 in Gronsveld waard?
Mathijs Roosenstraat 3 in Gronsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.292 (bandbreedte € 309.137 – € 393.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gronsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mathijs Roosenstraat 3 in Gronsveld?
De verwachte vraagprijs van Mathijs Roosenstraat 3 in Gronsveld is in oktober 2026 € 343.591 (bandbreedte € 326.411 – € 360.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Mathijs Roosenstraat 3 in Gronsveld?
Voor Mathijs Roosenstraat 3 adviseren wij een bod van € 359.165 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mathijs Roosenstraat 3 in Gronsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Mathijs Roosenstraat 3 in Gronsveld bedragen € 1.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.718 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mathijs Roosenstraat 3 in Gronsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mathijs Roosenstraat 3 in Gronsveld is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 46.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mathijs Roosenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gronsveld is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Mathijs Roosenstraat 3 ligt rond € 351.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mathijs Roosenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Mathijs Roosenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gronsveld heeft 25% van de woningen zonnepanelen.