Huiswaardemeter

Woningwaarde Inlaat 1

1613AA Grootebroek

Te koop
124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.556
+10,7%
[ € 368.329 – € 468.783 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.963[ € 413.923 – € 457.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Inlaat 1 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.556 (€ 3.375 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.526Sinds september +0,8%
+€ 40.40312 maanden +10,7%
+€ 25.75312 mnd vs. NL +6,8%
Inlaat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.556 voor Inlaat 1 in Grootebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Inlaat 1 in Grootebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.963. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 418.556.

Verwachte verkoopprijs Inlaat 1
€ 436.963[ € 413.923 – € 457.493 ]
Verkoper houdt over€ 430.906−€ 6.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.852+€ 10.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.906

Wat is de vraagprijs?

Inlaat 1 in Grootebroek staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.218 per m².

Vraagprijs Inlaat 1
Onder gem. in buurt OostersluisBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.218[ € 3.057 – € 3.379 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostersluis
€ 556.333[ € 325.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Inlaat 1 adviseren wij in een bod van € 436.963, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.556+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.963+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.811+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Inlaat 1 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Inlaat 1 in Grootebroek bedragen € 2.175 per maand bij een woningwaarde van € 418.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.047
OZB€ 44
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Inlaat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.556
Verwachte verkoopprijs€ 436.963
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtOostersluis→
PlaatsGrootebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostersluis besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (38%)
C (37%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Oostersluis

Oostersluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uitlaat 42, 1613CD Grootebroek
Uitlaat 42
1976 · 104 m²
€ 342.071
Straatbeeld van Schouwwagen 45, 1613CG Grootebroek
Schouwwagen 45
1977 · 173 m²
€ 781.101
Straatbeeld van Hertog Albrechtstraat 11, 1611GB Bovenkarspel
Hertog Albrechtstraat 11
1975 · 119 m²
€ 415.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.556 ligt Inlaat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostersluis. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Inlaat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Inlaat 1 in Grootebroek.

Wat is Inlaat 1 in Grootebroek waard?
Inlaat 1 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.556 (bandbreedte € 368.329 – € 468.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostersluis.
Wat is de vraagprijs van Inlaat 1 in Grootebroek?
Inlaat 1 in Grootebroek staat in oktober 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Inlaat 1 in Grootebroek?
Voor Inlaat 1 adviseren wij een bod van € 436.963 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Inlaat 1 in Grootebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Inlaat 1 in Grootebroek bedragen € 2.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.047 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Inlaat 1 in Grootebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Inlaat 1 in Grootebroek is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 40.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Inlaat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostersluis is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Inlaat 1 ligt rond € 418.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Inlaat 1?
Huishoudens in de buurt van Inlaat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).