Huiswaardemeter

Woningwaarde Inlaat 39

1613AB Grootebroek

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.893
+10,7%
[ € 339.586 – € 432.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.017[ € 349.616 – € 386.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.638[ € 383.529 – € 423.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Inlaat 39 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.893 (€ 3.216 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.251Sinds september +0,8%
+€ 37.25012 maanden +10,7%
+€ 23.74312 mnd vs. NL +6,8%
Inlaat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.893 voor Inlaat 39 in Grootebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Inlaat 39 in Grootebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.638. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 385.893.

Verwachte verkoopprijs Inlaat 39
€ 404.638[ € 383.529 – € 423.901 ]
Verkoper houdt over€ 398.937−€ 5.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.881+€ 10.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Inlaat 39 in Grootebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.067 per m².

Verwachte vraagprijs Inlaat 39
Onder gem. in buurt OostersluisBoven gem.
€ 368.017[ € 349.616 – € 386.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.067[ € 2.913 – € 3.220 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostersluis
€ 556.333[ € 325.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Inlaat 39 adviseren wij in een bod van € 404.638, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 368.017 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.893+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.638+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.870+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Inlaat 39 zal in bij een vraagprijs van € 368.017 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Inlaat 39 in Grootebroek bedragen € 2.011 per maand bij een woningwaarde van € 385.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.887
OZB€ 41
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Inlaat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.893
Verwachte verkoopprijs€ 404.638
Verwachte vraagprijs€ 368.017
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtOostersluis→
PlaatsGrootebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostersluis besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (38%)
C (37%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Oostersluis

Oostersluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uitlaat 42, 1613CD Grootebroek
Uitlaat 42
1976 · 104 m²
€ 342.071
Straatbeeld van Schouwwagen 45, 1613CG Grootebroek
Schouwwagen 45
1977 · 173 m²
€ 781.101
Straatbeeld van Hertog Albrechtstraat 11, 1611GB Bovenkarspel
Hertog Albrechtstraat 11
1975 · 119 m²
€ 415.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.893 zit Inlaat 39 in het middensegment van Oostersluis — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Inlaat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Inlaat 39 in Grootebroek.

Wat is Inlaat 39 in Grootebroek waard?
Inlaat 39 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.893 (bandbreedte € 339.586 – € 432.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostersluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Inlaat 39 in Grootebroek?
De verwachte vraagprijs van Inlaat 39 in Grootebroek is in oktober 2026 € 368.017 (bandbreedte € 349.616 – € 386.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Inlaat 39 in Grootebroek?
Voor Inlaat 39 adviseren wij een bod van € 404.638 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Inlaat 39 in Grootebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Inlaat 39 in Grootebroek bedragen € 2.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.887 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Inlaat 39 in Grootebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Inlaat 39 in Grootebroek is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 37.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Inlaat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostersluis is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Inlaat 39 ligt rond € 385.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Inlaat 39?
Huishoudens in de buurt van Inlaat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).