Huiswaardemeter

Woningwaarde Duiker 108

1613AJ Grootebroek

Te koop
127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.132
+9,7%
[ € 382.916 – € 487.348 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.268[ € 430.521 – € 475.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Duiker 108 in Grootebroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 435.132 (€ 3.426 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.665Sinds mei +0,8%
+€ 38.48612 maanden +9,7%
+€ 21.66612 mnd vs. NL +5,5%
Duiker 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.132 voor Duiker 108 in Grootebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duiker 108 in Grootebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.268. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 435.132.

Verwachte verkoopprijs Duiker 108
€ 454.268[ € 430.521 – € 475.839 ]
Verkoper houdt over€ 448.021−€ 6.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.503+€ 11.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.021

Wat is de vraagprijs?

Duiker 108 in Grootebroek staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.268 per m².

Vraagprijs Duiker 108
Onder gem. in Stede Broec ZuidBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.268[ € 3.104 – € 3.431 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec Zuid
€ 391.650[ € 289.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duiker 108 adviseren wij in een bod van € 454.268, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.132+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.268+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.981+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duiker 108 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duiker 108 in Grootebroek bedragen € 2.206 per maand bij een woningwaarde van € 435.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.128
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duiker 108

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.132
Verwachte verkoopprijs€ 454.268
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtOostersluis→
PlaatsGrootebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostersluis besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (36%)
C (39%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Oostersluis

Oostersluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Willemstraat 226, 1611HP Bovenkarspel
Graaf Willemstraat 226
1974 · 151 m²
€ 474.523
Straatbeeld van Graaf Willemstraat 259, 1613HH Grootebroek
Graaf Willemstraat 259
1972 · 109 m²
€ 371.690
Straatbeeld van Keizerskroonweg 24, 1611DJ Bovenkarspel
Keizerskroonweg 24
1970 · 120 m²
€ 374.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.132 ligt Duiker 108 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostersluis. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Duiker 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duiker 108 in Grootebroek.

Wat is Duiker 108 in Grootebroek waard?
Duiker 108 in Grootebroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.132 (bandbreedte € 382.916 – € 487.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostersluis.
Wat is de vraagprijs van Duiker 108 in Grootebroek?
Duiker 108 in Grootebroek staat in juni 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Duiker 108 in Grootebroek?
Voor Duiker 108 adviseren wij een bod van € 454.268 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duiker 108 in Grootebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Duiker 108 in Grootebroek bedragen € 2.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.128 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duiker 108 in Grootebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duiker 108 in Grootebroek is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 38.486) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duiker 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostersluis is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Duiker 108 ligt rond € 435.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duiker 108?
Huishoudens in de buurt van Duiker 108 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).