Woningwaarde Dam 10, Grootebroek (1613AL)

Wat is mijn huis waard?

Dam 10 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.939 (€ 3.921 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.939Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 33.68312 maanden +10,7%+10,7%

+€ 21.47012 mnd vs. NL +6,8%+6,8%

Dam 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.939 voor Dam 10 in Grootebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dam 10 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 365.627. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 348.939.

Verwachte verkoopprijs Dam 10

€ 365.627[ € 346.733 – € 383.232 ]

Verkoper houdt over€ 360.355−€ 5.272 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 375.090+€ 9.463 kosten koper

Verkoopprijs€ 365.627

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.022

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 360.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dam 10 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 333.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.742 per m².

Verwachte vraagprijs Dam 10

Onder gem. in buurt OostersluisBoven gem.

€ 333.013[ € 316.362 – € 349.664 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.742[ € 3.555 – € 3.929 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oostersluis

€ 556.333[ € 325.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dam 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 365.627, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 333.013 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.939+4,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 365.627+9,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 383.908+15,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dam 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 333.013 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–29 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dam 10 in Grootebroek bedragen € 1.818 per maand bij een woningwaarde van € 348.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 549.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.818/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.706

OZB€ 37

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 21

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 1.818

Totaal betaald over 30 jaar€ 614.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dam 10

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte89 m²

Perceeloppervlakte258 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.939

Verwachte verkoopprijs€ 365.627

Verwachte vraagprijs€ 333.013

Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtOostersluis→

PlaatsGrootebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostersluis besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 79/mndElektriciteit (2.360 kWh/jr)Elektriciteit(2.360 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.010 kWh/jr)Teruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (23%)

B (38%)

C (37%)

D (2%)

E (0%)

Wonen in Oostersluis

Oostersluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

30,4%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km

Overstapstation6,0 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Hertog Albrechtstraat 11

Hertog Albrechtstraat 11

1975 · 119 m²

€ 415.860

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dam 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.939 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostersluis willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dam 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dam 10 in Grootebroek.

Wat is Dam 10 in Grootebroek waard?

Dam 10 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.939 (bandbreedte € 307.066 – € 390.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostersluis.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dam 10 in Grootebroek?

De verwachte vraagprijs van Dam 10 in Grootebroek is in oktober 2026 € 333.013 (bandbreedte € 316.362 – € 349.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.921.

Hoeveel moet ik overbieden op Dam 10 in Grootebroek?

Voor Dam 10 adviseren wij een bod van € 365.627 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dam 10 in Grootebroek?

De geschatte bruto maandlasten van Dam 10 in Grootebroek bedragen € 1.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.706 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dam 10 in Grootebroek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dam 10 in Grootebroek is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 33.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dam 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostersluis is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Dam 10 ligt rond € 348.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dam 10?

Huishoudens in de buurt van Dam 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Dam 10

Onderhoudsstaat en woningwaarde