Huiswaardemeter

Woningwaarde Gemaal 26

1613AN Grootebroek

Te koop
114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.422
+10,0%
[ € 369.971 – € 470.873 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.870[ € 413.923 – € 457.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Gemaal 26 in Grootebroek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 420.422 (€ 3.688 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.541Sinds juli +0,8%
+€ 38.08412 maanden +10,0%
+€ 24.58012 mnd vs. NL +6,4%
Gemaal 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.422 voor Gemaal 26 in Grootebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gemaal 26 in Grootebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.870. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 420.422.

Verwachte verkoopprijs Gemaal 26
€ 439.870[ € 413.923 – € 457.493 ]
Verkoper houdt over€ 433.781−€ 6.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.817+€ 10.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.781

Wat is de vraagprijs?

Gemaal 26 in Grootebroek staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.500 per m².

Vraagprijs Gemaal 26
Onder gem. in Stede Broec ZuidBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.500[ € 3.325 – € 3.675 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec Zuid
€ 509.808[ € 325.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gemaal 26 adviseren wij in een bod van € 439.870, dat 10,2% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.422+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.870+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.864+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gemaal 26 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gemaal 26 in Grootebroek bedragen € 2.181 per maand bij een woningwaarde van € 420.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.056
OZB€ 44
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gemaal 26

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.422
Verwachte verkoopprijs€ 439.870
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtOostersluis→
PlaatsGrootebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostersluis besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (38%)
C (37%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Oostersluis

Oostersluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Willemstraat 259, 1613HH Grootebroek
Graaf Willemstraat 259
1972 · 109 m²
€ 374.558
Straatbeeld van Graaf Willemstraat 53, 1611HB Bovenkarspel
Graaf Willemstraat 53
1971 · 109 m²
€ 334.103
Straatbeeld van Graaf Willemstraat 226, 1611HP Bovenkarspel
Graaf Willemstraat 226
1974 · 151 m²
€ 478.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.422 ligt Gemaal 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostersluis. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gemaal 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gemaal 26 in Grootebroek.

Wat is Gemaal 26 in Grootebroek waard?
Gemaal 26 in Grootebroek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.422 (bandbreedte € 369.971 – € 470.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostersluis.
Wat is de vraagprijs van Gemaal 26 in Grootebroek?
Gemaal 26 in Grootebroek staat in augustus 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Gemaal 26 in Grootebroek?
Voor Gemaal 26 adviseren wij een bod van € 439.870 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gemaal 26 in Grootebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Gemaal 26 in Grootebroek bedragen € 2.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.056 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gemaal 26 in Grootebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gemaal 26 in Grootebroek is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 38.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gemaal 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostersluis is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Gemaal 26 ligt rond € 420.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gemaal 26?
Huishoudens in de buurt van Gemaal 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).