Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluisdeur 34

1613BJ Grootebroek

Te koop
113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.306
+9,7%
[ € 266.909 – € 339.703 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.532[ € 275.055 – € 304.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.060[ € 301.185 – € 332.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluisdeur 34 in Grootebroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 303.306 (€ 2.684 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.555Sinds mei +0,8%
+€ 26.82612 maanden +9,7%
+€ 15.10212 mnd vs. NL +5,5%
Sluisdeur 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.306 voor Sluisdeur 34 in Grootebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluisdeur 34 in Grootebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.060. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 303.306.

Verwachte verkoopprijs Sluisdeur 34
€ 317.060[ € 301.185 – € 332.890 ]
Verkoper houdt over€ 312.322−€ 4.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.551+€ 8.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.322

Wat is de vraagprijs?

Sluisdeur 34 in Grootebroek staat in te koop voor € 289.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.562 per m².

Vraagprijs Sluisdeur 34
Onder gem. in Stede Broec ZuidBoven gem.
€ 289.532[ € 275.055 – € 304.009 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.562[ € 2.434 – € 2.690 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec Zuid
€ 391.650[ € 289.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluisdeur 34 adviseren wij in een bod van € 317.060, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 289.532 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.306+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.060+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.913+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluisdeur 34 zal in bij een vraagprijs van € 289.532 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluisdeur 34 in Grootebroek bedragen € 1.560 per maand bij een woningwaarde van € 303.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 152.000€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.483
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluisdeur 34

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.306
Verwachte verkoopprijs€ 317.060
Vraagprijs€ 289.532
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtOostersluis→
PlaatsGrootebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostersluis besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (36%)
C (39%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Oostersluis

Oostersluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Willemstraat 259, 1613HH Grootebroek
Graaf Willemstraat 259
1972 · 109 m²
€ 371.690
Straatbeeld van Graaf Willemstraat 53, 1611HB Bovenkarspel
Graaf Willemstraat 53
1971 · 109 m²
€ 331.545
Straatbeeld van Graaf Willemstraat 226, 1611HP Bovenkarspel
Graaf Willemstraat 226
1974 · 151 m²
€ 474.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.306 is Sluisdeur 34 een van de meer betaalbare woningen in Oostersluis. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sluisdeur 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluisdeur 34 in Grootebroek.

Wat is Sluisdeur 34 in Grootebroek waard?
Sluisdeur 34 in Grootebroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.306 (bandbreedte € 266.909 – € 339.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostersluis.
Wat is de vraagprijs van Sluisdeur 34 in Grootebroek?
Sluisdeur 34 in Grootebroek staat in juni 2026 te koop voor € 289.532. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluisdeur 34 in Grootebroek?
Voor Sluisdeur 34 adviseren wij een bod van € 317.060 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluisdeur 34 in Grootebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Sluisdeur 34 in Grootebroek bedragen € 1.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.483 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluisdeur 34 in Grootebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluisdeur 34 in Grootebroek is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 26.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluisdeur 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostersluis is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Sluisdeur 34 ligt rond € 303.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluisdeur 34?
Huishoudens in de buurt van Sluisdeur 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).