Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluiswachter 57

1613BK Grootebroek

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.247
+10,7%
[ € 461.337 – € 587.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.564[ € 476.486 – € 526.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.956[ € 519.370 – € 574.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluiswachter 57 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.247 (€ 3.518 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.416Sinds september +0,8%
+€ 50.60512 maanden +10,7%
+€ 32.25612 mnd vs. NL +6,8%
Sluiswachter 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.247 voor Sluiswachter 57 in Grootebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluiswachter 57 in Grootebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.956. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 524.247.

Verwachte verkoopprijs Sluiswachter 57
€ 547.956[ € 519.370 – € 574.040 ]
Verkoper houdt over€ 540.678−€ 7.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.065+€ 13.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluiswachter 57 in Grootebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.366 per m².

Verwachte vraagprijs Sluiswachter 57
Onder gem. in Stede Broec ZuidBoven gem.
€ 501.564[ € 476.486 – € 526.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.366[ € 3.198 – € 3.535 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec Zuid
€ 484.587[ € 325.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluiswachter 57 adviseren wij in een bod van € 547.956, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 501.564 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.247+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.956+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.354+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluiswachter 57 zal in bij een vraagprijs van € 501.564 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluiswachter 57 in Grootebroek bedragen € 2.709 per maand bij een woningwaarde van € 524.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.564
OZB€ 55
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluiswachter 57

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.247
Verwachte verkoopprijs€ 547.956
Verwachte vraagprijs€ 501.564
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtKloosterhof Monniksveld→
PlaatsGrootebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterhof Monniksveld besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (28%)
C (50%)
D (3%)

Wonen in Kloosterhof Monniksveld

Kloosterhof Monniksveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Habijt 84, 1613DR Grootebroek
Habijt 84
1989 · 126 m²
€ 423.446
Straatbeeld van Koorkap 41, 1613DE Grootebroek
Koorkap 41
1983 · 119 m²
€ 405.973
Straatbeeld van Koorkap 17, 1613DE Grootebroek
Koorkap 17
1983 · 112 m²
€ 421.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sluiswachter 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 524.247 duidelijk in het hogere segment van Kloosterhof Monniksveld. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sluiswachter 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluiswachter 57 in Grootebroek.

Wat is Sluiswachter 57 in Grootebroek waard?
Sluiswachter 57 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.247 (bandbreedte € 461.337 – € 587.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterhof Monniksveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluiswachter 57 in Grootebroek?
De verwachte vraagprijs van Sluiswachter 57 in Grootebroek is in oktober 2026 € 501.564 (bandbreedte € 476.486 – € 526.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluiswachter 57 in Grootebroek?
Voor Sluiswachter 57 adviseren wij een bod van € 547.956 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluiswachter 57 in Grootebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Sluiswachter 57 in Grootebroek bedragen € 2.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.564 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluiswachter 57 in Grootebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluiswachter 57 in Grootebroek is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 50.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluiswachter 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterhof Monniksveld is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Sluiswachter 57 ligt rond € 524.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluiswachter 57?
Huishoudens in de buurt van Sluiswachter 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).