Woningwaarde Dracht 24, Grootebroek (1613BN)

Wat is mijn huis waard?

Dracht 24 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.275 (€ 3.176 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.782Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 31.88112 maanden +10,7%+10,7%

+€ 20.32112 mnd vs. NL +6,8%+6,8%

Dracht 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.275 voor Dracht 24 in Grootebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dracht 24 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 346.008. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 330.275.

Verwachte verkoopprijs Dracht 24

€ 346.008[ € 327.946 – € 362.467 ]

Verkoper houdt over€ 340.952−€ 5.056 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 355.078+€ 9.070 kosten koper

Verkoopprijs€ 346.008

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.806

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 340.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dracht 24 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 315.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.031 per m².

Verwachte vraagprijs Dracht 24

Onder gem. in buurt OostersluisBoven gem.

€ 315.257[ € 299.494 – € 331.020 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.031[ € 2.880 – € 3.183 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oostersluis

€ 556.333[ € 325.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dracht 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 346.008, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 315.257 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.275+4,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 346.008+9,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 363.308+15,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dracht 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 315.257 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–29 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dracht 24 in Grootebroek bedragen € 1.729 per maand bij een woningwaarde van € 330.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 530.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.729/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.615

OZB€ 35

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 1.729

Totaal betaald over 30 jaar€ 581.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dracht 24

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte104 m²

Perceeloppervlakte198 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.275

Verwachte verkoopprijs€ 346.008

Verwachte vraagprijs€ 315.257

Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtOostersluis→

PlaatsGrootebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostersluis besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 79/mndElektriciteit (2.360 kWh/jr)Elektriciteit(2.360 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.010 kWh/jr)Teruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (23%)

B (38%)

C (37%)

D (2%)

E (0%)

Wonen in Oostersluis

Oostersluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

30,4%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km

Overstapstation6,0 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Hertog Albrechtstraat 11

Hertog Albrechtstraat 11

1975 · 119 m²

€ 415.860

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dracht 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.275 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostersluis willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dracht 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dracht 24 in Grootebroek.

Wat is Dracht 24 in Grootebroek waard?

Dracht 24 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.275 (bandbreedte € 290.642 – € 369.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostersluis.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dracht 24 in Grootebroek?

De verwachte vraagprijs van Dracht 24 in Grootebroek is in oktober 2026 € 315.257 (bandbreedte € 299.494 – € 331.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.176.

Hoeveel moet ik overbieden op Dracht 24 in Grootebroek?

Voor Dracht 24 adviseren wij een bod van € 346.008 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dracht 24 in Grootebroek?

De geschatte bruto maandlasten van Dracht 24 in Grootebroek bedragen € 1.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.615 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dracht 24 in Grootebroek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dracht 24 in Grootebroek is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 31.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dracht 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostersluis is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Dracht 24 ligt rond € 330.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dracht 24?

Huishoudens in de buurt van Dracht 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Dracht 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde