Huiswaardemeter

Woningwaarde Stetse 11

1613BT Grootebroek

Te koop
120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.418
+9,7%
[ € 324.208 – € 412.628 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 351.515[ € 333.939 – € 369.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.292[ € 365.997 – € 404.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Stetse 11 in Grootebroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 368.418 (€ 3.070 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.103Sinds mei +0,8%
+€ 32.58512 maanden +9,7%
+€ 18.34412 mnd vs. NL +5,5%
Stetse 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.418 voor Stetse 11 in Grootebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stetse 11 in Grootebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.292. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 368.418.

Verwachte verkoopprijs Stetse 11
€ 385.292[ € 365.997 – € 404.524 ]
Verkoper houdt over€ 379.804−€ 5.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.148+€ 9.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.804

Wat is de vraagprijs?

Stetse 11 in Grootebroek staat in te koop voor € 351.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.929 per m².

Vraagprijs Stetse 11
Onder gem. in Stede Broec ZuidBoven gem.
€ 351.515[ € 333.939 – € 369.091 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.929[ € 2.783 – € 3.076 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec Zuid
€ 391.650[ € 289.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stetse 11 adviseren wij in een bod van € 385.292, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 351.515 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.418+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.292+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.557+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stetse 11 zal in bij een vraagprijs van € 351.515 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stetse 11 in Grootebroek bedragen € 1.880 per maand bij een woningwaarde van € 368.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 184.000€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.802
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stetse 11

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.418
Verwachte verkoopprijs€ 385.292
Vraagprijs€ 351.515
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtOostersluis→
PlaatsGrootebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostersluis besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (36%)
C (39%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Oostersluis

Oostersluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Willemstraat 226, 1611HP Bovenkarspel
Graaf Willemstraat 226
1974 · 151 m²
€ 474.523
Straatbeeld van Graaf Willemstraat 259, 1613HH Grootebroek
Graaf Willemstraat 259
1972 · 109 m²
€ 371.690
Straatbeeld van Keizerskroonweg 24, 1611DJ Bovenkarspel
Keizerskroonweg 24
1970 · 120 m²
€ 374.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stetse 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 368.418 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostersluis willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stetse 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stetse 11 in Grootebroek.

Wat is Stetse 11 in Grootebroek waard?
Stetse 11 in Grootebroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.418 (bandbreedte € 324.208 – € 412.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostersluis.
Wat is de vraagprijs van Stetse 11 in Grootebroek?
Stetse 11 in Grootebroek staat in juni 2026 te koop voor € 351.515. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Stetse 11 in Grootebroek?
Voor Stetse 11 adviseren wij een bod van € 385.292 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stetse 11 in Grootebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Stetse 11 in Grootebroek bedragen € 1.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.802 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stetse 11 in Grootebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stetse 11 in Grootebroek is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 32.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stetse 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostersluis is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Stetse 11 ligt rond € 368.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stetse 11?
Huishoudens in de buurt van Stetse 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).