Woningwaarde Stetse 11, Grootebroek (1613BT)

Wat is mijn huis waard?

Stetse 11 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.418 (€ 3.070 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.103Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 35.56312 maanden +10,7%+10,7%

+€ 22.66812 mnd vs. NL +6,8%+6,8%

Stetse 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.418 voor Stetse 11 in Grootebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stetse 11 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 385.292. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 368.418.

Verwachte verkoopprijs Stetse 11

€ 385.292[ € 364.420 – € 402.780 ]

Verkoper houdt over€ 379.804−€ 5.488 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 395.148+€ 9.856 kosten koper

Verkoopprijs€ 385.292

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.238

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 379.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stetse 11 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.917 per m².

Verwachte vraagprijs Stetse 11

Onder gem. in buurt OostersluisBoven gem.

€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.917[ € 2.771 – € 3.063 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oostersluis

€ 556.333[ € 325.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stetse 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 385.292, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.418+5,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 385.292+10,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 404.557+15,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stetse 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–27 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stetse 11 in Grootebroek bedragen € 1.924 per maand bij een woningwaarde van € 368.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 568.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.924/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.802

OZB€ 39

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 1.924

Totaal betaald over 30 jaar€ 648.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Stetse 11

Woninggegevens

Bouwjaar1976

Woonoppervlakte120 m²

Perceeloppervlakte152 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.418

Verwachte verkoopprijs€ 385.292

Verwachte vraagprijs€ 350.000

Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtOostersluis→

PlaatsGrootebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostersluis besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 79/mndElektriciteit (2.360 kWh/jr)Elektriciteit(2.360 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.010 kWh/jr)Teruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (23%)

B (38%)

C (37%)

D (2%)

E (0%)

Wonen in Oostersluis

Oostersluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

30,4%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km

Overstapstation6,0 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Hertog Albrechtstraat 11

Hertog Albrechtstraat 11

1975 · 119 m²

€ 415.860

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stetse 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 368.418 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostersluis willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stetse 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stetse 11 in Grootebroek.

Wat is Stetse 11 in Grootebroek waard?

Stetse 11 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.418 (bandbreedte € 324.208 – € 412.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostersluis.

Wat is de verwachte vraagprijs van Stetse 11 in Grootebroek?

De verwachte vraagprijs van Stetse 11 in Grootebroek is in oktober 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.070.

Hoeveel moet ik overbieden op Stetse 11 in Grootebroek?

Voor Stetse 11 adviseren wij een bod van € 385.292 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Stetse 11 in Grootebroek?

De geschatte bruto maandlasten van Stetse 11 in Grootebroek bedragen € 1.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.802 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Stetse 11 in Grootebroek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Stetse 11 in Grootebroek is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 35.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stetse 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostersluis is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Stetse 11 ligt rond € 368.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Stetse 11?

Huishoudens in de buurt van Stetse 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Stetse 11

Onderhoudsstaat en woningwaarde