Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloostertuin 3

1613DV Grootebroek

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.575
+10,7%
[ € 453.706 – € 577.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.972[ € 468.323 – € 517.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.214[ € 511.409 – € 565.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloostertuin 3 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.575 (€ 3.460 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.343Sinds september +0,8%
+€ 49.76812 maanden +10,7%
+€ 31.72212 mnd vs. NL +6,8%
Kloostertuin 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.575 voor Kloostertuin 3 in Grootebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloostertuin 3 in Grootebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.214. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 515.575.

Verwachte verkoopprijs Kloostertuin 3
€ 539.214[ € 511.409 – € 565.242 ]
Verkoper houdt over€ 532.033−€ 7.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.148+€ 12.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloostertuin 3 in Grootebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.309 per m².

Verwachte vraagprijs Kloostertuin 3
Onder gem. in Stede Broec ZuidBoven gem.
€ 492.972[ € 468.323 – € 517.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.309[ € 3.143 – € 3.474 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec Zuid
€ 484.587[ € 325.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloostertuin 3 adviseren wij in een bod van € 539.214, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 492.972 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.575+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.214+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.175+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloostertuin 3 zal in bij een vraagprijs van € 492.972 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloostertuin 3 in Grootebroek bedragen € 2.665 per maand bij een woningwaarde van € 515.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.521
OZB€ 54
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloostertuin 3

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte372 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.575
Verwachte verkoopprijs€ 539.214
Verwachte vraagprijs€ 492.972
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtKloosterhof Monniksveld→
PlaatsGrootebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterhof Monniksveld besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (28%)
C (50%)
D (3%)

Wonen in Kloosterhof Monniksveld

Kloosterhof Monniksveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Habijt 84, 1613DR Grootebroek
Habijt 84
1989 · 126 m²
€ 423.446
Straatbeeld van Koorkap 41, 1613DE Grootebroek
Koorkap 41
1983 · 119 m²
€ 405.973
Straatbeeld van Koorkap 17, 1613DE Grootebroek
Koorkap 17
1983 · 112 m²
€ 421.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloostertuin 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 515.575 duidelijk in het hogere segment van Kloosterhof Monniksveld. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kloostertuin 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloostertuin 3 in Grootebroek.

Wat is Kloostertuin 3 in Grootebroek waard?
Kloostertuin 3 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.575 (bandbreedte € 453.706 – € 577.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterhof Monniksveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloostertuin 3 in Grootebroek?
De verwachte vraagprijs van Kloostertuin 3 in Grootebroek is in oktober 2026 € 492.972 (bandbreedte € 468.323 – € 517.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloostertuin 3 in Grootebroek?
Voor Kloostertuin 3 adviseren wij een bod van € 539.214 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloostertuin 3 in Grootebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Kloostertuin 3 in Grootebroek bedragen € 2.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.521 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloostertuin 3 in Grootebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloostertuin 3 in Grootebroek is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 49.768) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloostertuin 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterhof Monniksveld is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Kloostertuin 3 ligt rond € 515.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloostertuin 3?
Huishoudens in de buurt van Kloostertuin 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).