Huiswaardemeter

Woningwaarde Abdij 31

1613EA Grootebroek

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.549
+10,7%
[ € 473.923 – € 603.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.074[ € 489.320 – € 540.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.093[ € 533.848 – € 590.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Abdij 31 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.549 (€ 3.714 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.536Sinds september +0,8%
+€ 51.98512 maanden +10,7%
+€ 33.13512 mnd vs. NL +6,8%
Abdij 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.549 voor Abdij 31 in Grootebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abdij 31 in Grootebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.093. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 538.549.

Verwachte verkoopprijs Abdij 31
€ 563.093[ € 533.848 – € 590.043 ]
Verkoper houdt over€ 555.649−€ 7.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.505+€ 13.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abdij 31 in Grootebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.552 per m².

Verwachte vraagprijs Abdij 31
Onder gem. in Stede Broec ZuidBoven gem.
€ 515.074[ € 489.320 – € 540.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.552[ € 3.375 – € 3.730 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec Zuid
€ 484.587[ € 325.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abdij 31 adviseren wij in een bod van € 563.093, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 515.074 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.549+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.093+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.248+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abdij 31 zal in bij een vraagprijs van € 515.074 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abdij 31 in Grootebroek bedragen € 2.780 per maand bij een woningwaarde van € 538.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.634
OZB€ 57
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abdij 31

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.549
Verwachte verkoopprijs€ 563.093
Verwachte vraagprijs€ 515.074
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtKloosterhof Monniksveld→
PlaatsGrootebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterhof Monniksveld besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (28%)
C (50%)
D (3%)

Wonen in Kloosterhof Monniksveld

Kloosterhof Monniksveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Habijt 84, 1613DR Grootebroek
Habijt 84
1989 · 126 m²
€ 423.446
Straatbeeld van Koorkap 41, 1613DE Grootebroek
Koorkap 41
1983 · 119 m²
€ 405.973
Straatbeeld van Koorkap 17, 1613DE Grootebroek
Koorkap 17
1983 · 112 m²
€ 421.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abdij 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 538.549 duidelijk in het hogere segment van Kloosterhof Monniksveld. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Abdij 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abdij 31 in Grootebroek.

Wat is Abdij 31 in Grootebroek waard?
Abdij 31 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.549 (bandbreedte € 473.923 – € 603.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterhof Monniksveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abdij 31 in Grootebroek?
De verwachte vraagprijs van Abdij 31 in Grootebroek is in oktober 2026 € 515.074 (bandbreedte € 489.320 – € 540.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Abdij 31 in Grootebroek?
Voor Abdij 31 adviseren wij een bod van € 563.093 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abdij 31 in Grootebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Abdij 31 in Grootebroek bedragen € 2.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.634 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abdij 31 in Grootebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abdij 31 in Grootebroek is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 51.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abdij 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterhof Monniksveld is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Abdij 31 ligt rond € 538.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abdij 31?
Huishoudens in de buurt van Abdij 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).