Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertog Albrechtstraat 412

1613GZ Grootebroek

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.961
+10,7%
[ € 340.526 – € 433.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.268[ € 350.805 – € 387.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.501[ € 384.482 – € 424.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertog Albrechtstraat 412 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.961 (€ 3.365 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.260Sinds september +0,8%
+€ 37.35312 maanden +10,7%
+€ 23.80912 mnd vs. NL +6,8%
Hertog Albrechtstraat 412
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.961 voor Hertog Albrechtstraat 412 in Grootebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertog Albrechtstraat 412 in Grootebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.501. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 386.961.

Verwachte verkoopprijs Hertog Albrechtstraat 412
€ 405.501[ € 384.482 – € 424.953 ]
Verkoper houdt over€ 399.790−€ 5.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.761+€ 10.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertog Albrechtstraat 412 in Grootebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.211 per m².

Verwachte vraagprijs Hertog Albrechtstraat 412
Onder gem. in Stede Broec ZuidBoven gem.
€ 369.268[ € 350.805 – € 387.731 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.211[ € 3.050 – € 3.372 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec Zuid
€ 484.587[ € 325.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertog Albrechtstraat 412 adviseren wij in een bod van € 405.501, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 369.268 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.961+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.501+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.776+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertog Albrechtstraat 412 zal in bij een vraagprijs van € 369.268 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertog Albrechtstraat 412 in Grootebroek bedragen € 2.014 per maand bij een woningwaarde van € 386.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.892
OZB€ 41
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertog Albrechtstraat 412

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.961
Verwachte verkoopprijs€ 405.501
Verwachte vraagprijs€ 369.268
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtPrincenhof Grootebroek→
PlaatsGrootebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Princenhof Grootebroek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (26%)
C (17%)
D (3%)
F (1%)

Wonen in Princenhof Grootebroek

Princenhof Grootebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Willemstraat 259, 1613HH Grootebroek
Graaf Willemstraat 259
1972 · 109 m²
€ 374.558
Straatbeeld van Hertog Albrechtstraat 176, 1611GS Bovenkarspel
Hertog Albrechtstraat 176
1974 · 117 m²
€ 407.929
Straatbeeld van Hertog Albrechtstraat 11, 1611GB Bovenkarspel
Hertog Albrechtstraat 11
1975 · 119 m²
€ 415.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.961 ligt Hertog Albrechtstraat 412 een stuk boven het buurtgemiddelde in Princenhof Grootebroek. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hertog Albrechtstraat 412

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertog Albrechtstraat 412 in Grootebroek.

Wat is Hertog Albrechtstraat 412 in Grootebroek waard?
Hertog Albrechtstraat 412 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.961 (bandbreedte € 340.526 – € 433.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Princenhof Grootebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertog Albrechtstraat 412 in Grootebroek?
De verwachte vraagprijs van Hertog Albrechtstraat 412 in Grootebroek is in oktober 2026 € 369.268 (bandbreedte € 350.805 – € 387.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertog Albrechtstraat 412 in Grootebroek?
Voor Hertog Albrechtstraat 412 adviseren wij een bod van € 405.501 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertog Albrechtstraat 412 in Grootebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Hertog Albrechtstraat 412 in Grootebroek bedragen € 2.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.892 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertog Albrechtstraat 412 in Grootebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertog Albrechtstraat 412 in Grootebroek is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 37.353) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertog Albrechtstraat 412?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Princenhof Grootebroek is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Hertog Albrechtstraat 412 ligt rond € 386.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertog Albrechtstraat 412?
Huishoudens in de buurt van Hertog Albrechtstraat 412 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).