Huiswaardemeter
Straatbeeld van Graaf Willemstraat 259, 1613HH Grootebroek

Woningwaarde Graaf Willemstraat 259

1613HH Grootebroek

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.690
+9,7%
[ € 327.087 – € 416.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.434[ € 336.712 – € 372.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.787[ € 369.373 – € 408.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Willemstraat 259 in Grootebroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 371.690 (€ 3.410 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.131Sinds mei +0,8%
+€ 32.87512 maanden +9,7%
+€ 18.50712 mnd vs. NL +5,5%
Graaf Willemstraat 259
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.690 voor Graaf Willemstraat 259 in Grootebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Willemstraat 259 in Grootebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.787. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 371.690.

Verwachte verkoopprijs Graaf Willemstraat 259
€ 389.787[ € 369.373 – € 408.255 ]
Verkoper houdt over€ 384.249−€ 5.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.733+€ 9.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Willemstraat 259 in Grootebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.252 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Willemstraat 259
Onder gem. in Stede Broec ZuidBoven gem.
€ 354.434[ € 336.712 – € 372.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.252[ € 3.089 – € 3.414 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec Zuid
€ 391.650[ € 289.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Willemstraat 259 adviseren wij in een bod van € 389.787, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 354.434 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.690+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.787+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.276+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Willemstraat 259 zal in bij een vraagprijs van € 354.434 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Willemstraat 259 in Grootebroek bedragen € 1.895 per maand bij een woningwaarde van € 371.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 186.000€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.818
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Willemstraat 259

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.690
Verwachte verkoopprijs€ 389.787
Verwachte vraagprijs€ 354.434
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtPrincenhof Grootebroek→
PlaatsGrootebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Princenhof Grootebroek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (28%)
C (18%)
D (3%)
F (1%)

Wonen in Princenhof Grootebroek

Princenhof Grootebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Willemstraat 53, 1611HB Bovenkarspel
Graaf Willemstraat 53
1971 · 109 m²
€ 331.545
Straatbeeld van Keizerskroonweg 24, 1611DJ Bovenkarspel
Keizerskroonweg 24
1970 · 120 m²
€ 374.157
Straatbeeld van Graaf Willemstraat 226, 1611HP Bovenkarspel
Graaf Willemstraat 226
1974 · 151 m²
€ 474.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.690 zit Graaf Willemstraat 259 in het middensegment van Princenhof Grootebroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Graaf Willemstraat 259

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Willemstraat 259 in Grootebroek.

Wat is Graaf Willemstraat 259 in Grootebroek waard?
Graaf Willemstraat 259 in Grootebroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.690 (bandbreedte € 327.087 – € 416.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Princenhof Grootebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Willemstraat 259 in Grootebroek?
De verwachte vraagprijs van Graaf Willemstraat 259 in Grootebroek is in juni 2026 € 354.434 (bandbreedte € 336.712 – € 372.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Willemstraat 259 in Grootebroek?
Voor Graaf Willemstraat 259 adviseren wij een bod van € 389.787 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Willemstraat 259 in Grootebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Willemstraat 259 in Grootebroek bedragen € 1.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.818 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Willemstraat 259 in Grootebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Willemstraat 259 in Grootebroek is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 32.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Willemstraat 259?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Princenhof Grootebroek is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Willemstraat 259 ligt rond € 371.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Willemstraat 259?
Huishoudens in de buurt van Graaf Willemstraat 259 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).