Huiswaardemeter

Woningwaarde Zesstedenweg 71

1613JB Grootebroek

215 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 1.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.027
+10,7%
[ € 264.024 – € 336.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.146[ € 271.839 – € 300.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.947[ € 297.664 – € 328.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Zesstedenweg 71 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.027 (€ 1.395 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.527Sinds september +0,8%
+€ 28.96112 maanden +10,7%
+€ 18.46012 mnd vs. NL +6,8%
Zesstedenweg 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.027 voor Zesstedenweg 71 in Grootebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zesstedenweg 71 in Grootebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.947. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 300.027.

Verwachte verkoopprijs Zesstedenweg 71
€ 312.947[ € 297.664 – € 328.996 ]
Verkoper houdt over€ 308.255−€ 4.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.356+€ 8.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zesstedenweg 71 in Grootebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.331 per m².

Verwachte vraagprijs Zesstedenweg 71
Onder gem. in buurt Oud GrootebroekBoven gem.
€ 286.146[ € 271.839 – € 300.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.331[ € 1.264 – € 1.397 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Grootebroek
€ 481.273[ € 235.000 – € 1.548.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zesstedenweg 71 adviseren wij in een bod van € 312.947, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 286.146 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.027+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.947+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.594+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zesstedenweg 71 zal in bij een vraagprijs van € 286.146 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zesstedenweg 71 in Grootebroek bedragen € 1.604 per maand bij een woningwaarde van € 300.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.467
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zesstedenweg 71

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.027
Verwachte verkoopprijs€ 312.947
Verwachte vraagprijs€ 286.146
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtOud Grootebroek→
PlaatsGrootebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Grootebroek besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (18%)
D (16%)
E (7%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Oud Grootebroek

Oud Grootebroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zesstedenweg 47, 1613JA Grootebroek
Zesstedenweg 47
1920 · 155 m²
€ 472.067
Straatbeeld van Melkstraat 6, 1613JN Grootebroek
Melkstraat 6
1905 · 160 m²
€ 313.594
Straatbeeld van Pieter Janszoon Jongstraat 91, 1614LC Lutjebroek
Pieter Janszoon Jongstraat 91
1920 · 164 m²
€ 365.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.027 is Zesstedenweg 71 een van de meer betaalbare woningen in Oud Grootebroek. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zesstedenweg 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zesstedenweg 71 in Grootebroek.

Wat is Zesstedenweg 71 in Grootebroek waard?
Zesstedenweg 71 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.027 (bandbreedte € 264.024 – € 336.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Grootebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zesstedenweg 71 in Grootebroek?
De verwachte vraagprijs van Zesstedenweg 71 in Grootebroek is in oktober 2026 € 286.146 (bandbreedte € 271.839 – € 300.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Zesstedenweg 71 in Grootebroek?
Voor Zesstedenweg 71 adviseren wij een bod van € 312.947 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zesstedenweg 71 in Grootebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Zesstedenweg 71 in Grootebroek bedragen € 1.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.467 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zesstedenweg 71 in Grootebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zesstedenweg 71 in Grootebroek is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 28.961) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zesstedenweg 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Grootebroek is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Zesstedenweg 71 ligt rond € 300.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zesstedenweg 71?
Huishoudens in de buurt van Zesstedenweg 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).