Huiswaardemeter

Woningwaarde Zesstedenweg 239

1613JE Grootebroek

Te koop
138 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.875
+9,7%
[ € 347.490 – € 442.260 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.960[ € 390.450 – € 431.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Zesstedenweg 239 in Grootebroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 394.875 (€ 2.861 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.326Sinds mei +0,8%
+€ 34.92512 maanden +9,7%
+€ 19.66112 mnd vs. NL +5,5%
Zesstedenweg 239
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.875 voor Zesstedenweg 239 in Grootebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zesstedenweg 239 in Grootebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.960. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 394.875.

Verwachte verkoopprijs Zesstedenweg 239
€ 412.960[ € 390.450 – € 431.550 ]
Verkoper houdt over€ 407.167−€ 5.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.369+€ 10.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.167

Wat is de vraagprijs?

Zesstedenweg 239 in Grootebroek staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.717 per m².

Vraagprijs Zesstedenweg 239
Onder gem. in buurt Oud GrootebroekBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.717[ € 2.582 – € 2.853 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Grootebroek
€ 390.200[ € 225.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zesstedenweg 239 adviseren wij in een bod van € 412.960, dat 10,1% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.875+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.960+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.608+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zesstedenweg 239 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zesstedenweg 239 in Grootebroek bedragen € 2.010 per maand bij een woningwaarde van € 394.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 197.000€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.931
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zesstedenweg 239

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.875
Verwachte verkoopprijs€ 412.960
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtOud Grootebroek→
PlaatsGrootebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Grootebroek besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (18%)
D (15%)
E (8%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Oud Grootebroek

Oud Grootebroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationslaan 29, 1611KX Bovenkarspel
Stationslaan 29
1920 · 84 m²
€ 252.845
Straatbeeld van Horn 19, 1614LS Lutjebroek
Horn 19
1910 · 138 m²
€ 469.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zesstedenweg 239 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.875 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Grootebroek willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zesstedenweg 239

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zesstedenweg 239 in Grootebroek.

Wat is Zesstedenweg 239 in Grootebroek waard?
Zesstedenweg 239 in Grootebroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.875 (bandbreedte € 347.490 – € 442.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Grootebroek.
Wat is de vraagprijs van Zesstedenweg 239 in Grootebroek?
Zesstedenweg 239 in Grootebroek staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Zesstedenweg 239 in Grootebroek?
Voor Zesstedenweg 239 adviseren wij een bod van € 412.960 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zesstedenweg 239 in Grootebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Zesstedenweg 239 in Grootebroek bedragen € 2.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.931 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zesstedenweg 239 in Grootebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zesstedenweg 239 in Grootebroek is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 34.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zesstedenweg 239?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Grootebroek is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Zesstedenweg 239 ligt rond € 394.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zesstedenweg 239?
Huishoudens in de buurt van Zesstedenweg 239 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).