Huiswaardemeter

Woningwaarde Compagniestraat 25b

1613JL Grootebroek

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.759
+10,7%
[ € 364.108 – € 463.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.620[ € 375.839 – € 415.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.730[ € 410.416 – € 453.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Compagniestraat 25b in Grootebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.759 (€ 3.158 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.485Sinds september +0,8%
+€ 39.94012 maanden +10,7%
+€ 25.45812 mnd vs. NL +6,8%
Compagniestraat 25b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.759 voor Compagniestraat 25b in Grootebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Compagniestraat 25b in Grootebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.730. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 413.759.

Verwachte verkoopprijs Compagniestraat 25b
€ 432.730[ € 410.416 – € 453.618 ]
Verkoper houdt over€ 426.720−€ 6.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.535+€ 10.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Compagniestraat 25b in Grootebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.020 per m².

Verwachte vraagprijs Compagniestraat 25b
Onder gem. in buurt Oud GrootebroekBoven gem.
€ 395.620[ € 375.839 – € 415.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.020[ € 2.869 – € 3.171 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Grootebroek
€ 481.273[ € 235.000 – € 1.548.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Compagniestraat 25b adviseren wij in een bod van € 432.730, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 395.620 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.759+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.730+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.367+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Compagniestraat 25b zal in bij een vraagprijs van € 395.620 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Compagniestraat 25b in Grootebroek bedragen € 2.152 per maand bij een woningwaarde van € 413.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.023
OZB€ 44
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Compagniestraat 25b

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.759
Verwachte verkoopprijs€ 432.730
Verwachte vraagprijs€ 395.620
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtOud Grootebroek→
PlaatsGrootebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Grootebroek besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (18%)
D (16%)
E (7%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Oud Grootebroek

Oud Grootebroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zesstedenweg 86a, 1613KB Grootebroek
Zesstedenweg 86a
1998 · 156 m²
€ 492.279
Straatbeeld van Zesstedenweg 155, 1613JC Grootebroek
Zesstedenweg 155
1973 · 188 m²
€ 467.044
Straatbeeld van De Weed 36, 1614KK Lutjebroek
De Weed 36
1984 · 144 m²
€ 467.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Compagniestraat 25b ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.759 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Grootebroek willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Compagniestraat 25b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Compagniestraat 25b in Grootebroek.

Wat is Compagniestraat 25b in Grootebroek waard?
Compagniestraat 25b in Grootebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.759 (bandbreedte € 364.108 – € 463.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Grootebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Compagniestraat 25b in Grootebroek?
De verwachte vraagprijs van Compagniestraat 25b in Grootebroek is in oktober 2026 € 395.620 (bandbreedte € 375.839 – € 415.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Compagniestraat 25b in Grootebroek?
Voor Compagniestraat 25b adviseren wij een bod van € 432.730 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Compagniestraat 25b in Grootebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Compagniestraat 25b in Grootebroek bedragen € 2.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.023 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Compagniestraat 25b in Grootebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Compagniestraat 25b in Grootebroek is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 39.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Compagniestraat 25b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Grootebroek is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Compagniestraat 25b ligt rond € 413.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Compagniestraat 25b?
Huishoudens in de buurt van Compagniestraat 25b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).