Huiswaardemeter

Woningwaarde Compagniestraat 9

1613JL Grootebroek

133 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.992
+10,7%
[ € 305.353 – € 388.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.965[ € 314.417 – € 347.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.795[ € 344.915 – € 381.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Compagniestraat 9 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.992 (€ 2.609 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.923Sinds september +0,8%
+€ 33.49512 maanden +10,7%
+€ 21.35012 mnd vs. NL +6,8%
Compagniestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.992 voor Compagniestraat 9 in Grootebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Compagniestraat 9 in Grootebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.795. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 346.992.

Verwachte verkoopprijs Compagniestraat 9
€ 363.795[ € 344.915 – € 381.222 ]
Verkoper houdt over€ 358.543−€ 5.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.221+€ 9.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Compagniestraat 9 in Grootebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.488 per m².

Verwachte vraagprijs Compagniestraat 9
Onder gem. in buurt Oud GrootebroekBoven gem.
€ 330.965[ € 314.417 – € 347.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.488[ € 2.364 – € 2.613 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Grootebroek
€ 481.273[ € 235.000 – € 1.548.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Compagniestraat 9 adviseren wij in een bod van € 363.795, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 330.965 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.992+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.795+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.985+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Compagniestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 330.965 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Compagniestraat 9 in Grootebroek bedragen € 1.820 per maand bij een woningwaarde van € 346.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.697
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Compagniestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.992
Verwachte verkoopprijs€ 363.795
Verwachte vraagprijs€ 330.965
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtOud Grootebroek→
PlaatsGrootebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Grootebroek besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (18%)
D (16%)
E (7%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Oud Grootebroek

Oud Grootebroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melkstraat 6, 1613JN Grootebroek
Melkstraat 6
1905 · 160 m²
€ 313.594
Straatbeeld van Zesstedenweg 47, 1613JA Grootebroek
Zesstedenweg 47
1920 · 155 m²
€ 472.067
Straatbeeld van Horn 19, 1614LS Lutjebroek
Horn 19
1910 · 138 m²
€ 472.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.992 is Compagniestraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Oud Grootebroek. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Compagniestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Compagniestraat 9 in Grootebroek.

Wat is Compagniestraat 9 in Grootebroek waard?
Compagniestraat 9 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.992 (bandbreedte € 305.353 – € 388.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Grootebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Compagniestraat 9 in Grootebroek?
De verwachte vraagprijs van Compagniestraat 9 in Grootebroek is in oktober 2026 € 330.965 (bandbreedte € 314.417 – € 347.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Compagniestraat 9 in Grootebroek?
Voor Compagniestraat 9 adviseren wij een bod van € 363.795 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Compagniestraat 9 in Grootebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Compagniestraat 9 in Grootebroek bedragen € 1.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.697 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Compagniestraat 9 in Grootebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Compagniestraat 9 in Grootebroek is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 33.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Compagniestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Grootebroek is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Compagniestraat 9 ligt rond € 346.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Compagniestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Compagniestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).