Huiswaardemeter

Woningwaarde Snoekstraat 31

1613JS Grootebroek

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 2.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.262
+10,7%
[ € 273.911 – € 348.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.045[ € 282.193 – € 311.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.160[ € 309.284 – € 341.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Snoekstraat 31 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.262 (€ 2.964 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.622Sinds september +0,8%
+€ 30.04612 maanden +10,7%
+€ 19.15112 mnd vs. NL +6,8%
Snoekstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.262 voor Snoekstraat 31 in Grootebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Snoekstraat 31 in Grootebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.160. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 311.262.

Verwachte verkoopprijs Snoekstraat 31
€ 326.160[ € 309.284 – € 341.839 ]
Verkoper houdt over€ 321.322−€ 4.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.833+€ 8.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Snoekstraat 31 in Grootebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.829 per m².

Verwachte vraagprijs Snoekstraat 31
Onder gem. in buurt Oud GrootebroekBoven gem.
€ 297.045[ € 282.193 – € 311.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.829[ € 2.688 – € 2.970 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Grootebroek
€ 481.273[ € 235.000 – € 1.548.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Snoekstraat 31 adviseren wij in een bod van € 326.160, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 297.045 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.262+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.160+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.468+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Snoekstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 297.045 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Snoekstraat 31 in Grootebroek bedragen € 1.634 per maand bij een woningwaarde van € 311.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.522
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Snoekstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.262
Verwachte verkoopprijs€ 326.160
Verwachte vraagprijs€ 297.045
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtOud Grootebroek→
PlaatsGrootebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Grootebroek besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (18%)
D (16%)
E (7%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Oud Grootebroek

Oud Grootebroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zesstedenweg 47, 1613JA Grootebroek
Zesstedenweg 47
1920 · 155 m²
€ 472.067
Straatbeeld van Melkstraat 6, 1613JN Grootebroek
Melkstraat 6
1905 · 160 m²
€ 313.594
Straatbeeld van Hoofdstraat 30, 1611AJ Bovenkarspel
Hoofdstraat 30
1910 · 102 m²
€ 513.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.262 is Snoekstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Oud Grootebroek. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Snoekstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Snoekstraat 31 in Grootebroek.

Wat is Snoekstraat 31 in Grootebroek waard?
Snoekstraat 31 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.262 (bandbreedte € 273.911 – € 348.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Grootebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Snoekstraat 31 in Grootebroek?
De verwachte vraagprijs van Snoekstraat 31 in Grootebroek is in oktober 2026 € 297.045 (bandbreedte € 282.193 – € 311.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Snoekstraat 31 in Grootebroek?
Voor Snoekstraat 31 adviseren wij een bod van € 326.160 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Snoekstraat 31 in Grootebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Snoekstraat 31 in Grootebroek bedragen € 1.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.522 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Snoekstraat 31 in Grootebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Snoekstraat 31 in Grootebroek is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 30.046) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Snoekstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Grootebroek is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Snoekstraat 31 ligt rond € 311.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Snoekstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Snoekstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).