Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Noordelooslaan 13

1613JV Grootebroek

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.184
+10,7%
[ € 234.242 – € 298.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.029[ € 241.328 – € 266.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.921[ € 264.495 – € 292.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Noordelooslaan 13 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.184 (€ 3.549 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.242Sinds september +0,8%
+€ 25.69412 maanden +10,7%
+€ 16.37712 mnd vs. NL +6,8%
Pieter Noordelooslaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.184 voor Pieter Noordelooslaan 13 in Grootebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Noordelooslaan 13 in Grootebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.921. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 266.184.

Verwachte verkoopprijs Pieter Noordelooslaan 13
€ 278.921[ € 264.495 – € 292.336 ]
Verkoper houdt over€ 274.603−€ 4.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.649+€ 7.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Noordelooslaan 13 in Grootebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.387 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Noordelooslaan 13
Onder gem. in buurt Oud GrootebroekBoven gem.
€ 254.029[ € 241.328 – € 266.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.387[ € 3.218 – € 3.556 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Grootebroek
€ 481.273[ € 235.000 – € 1.548.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Noordelooslaan 13 adviseren wij in een bod van € 278.921, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 254.029 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.184+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.921+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.867+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Noordelooslaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 254.029 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Noordelooslaan 13 in Grootebroek bedragen € 1.402 per maand bij een woningwaarde van € 266.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.302
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Noordelooslaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.184
Verwachte verkoopprijs€ 278.921
Verwachte vraagprijs€ 254.029
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtOud Grootebroek→
PlaatsGrootebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Grootebroek besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (18%)
D (16%)
E (7%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Oud Grootebroek

Oud Grootebroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindelaan 17, 1613VE Grootebroek
Lindelaan 17
1966 · 118 m²
€ 394.121
Straatbeeld van Anjelierlaan 22, 1614SK Lutjebroek
Anjelierlaan 22
1966 · 128 m²
€ 360.721
Straatbeeld van Beukenlaan 68, 1613TH Grootebroek
Beukenlaan 68
1972 · 115 m²
€ 351.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.184 is Pieter Noordelooslaan 13 een van de meer betaalbare woningen in Oud Grootebroek. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pieter Noordelooslaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Noordelooslaan 13 in Grootebroek.

Wat is Pieter Noordelooslaan 13 in Grootebroek waard?
Pieter Noordelooslaan 13 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.184 (bandbreedte € 234.242 – € 298.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Grootebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Noordelooslaan 13 in Grootebroek?
De verwachte vraagprijs van Pieter Noordelooslaan 13 in Grootebroek is in oktober 2026 € 254.029 (bandbreedte € 241.328 – € 266.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Noordelooslaan 13 in Grootebroek?
Voor Pieter Noordelooslaan 13 adviseren wij een bod van € 278.921 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Noordelooslaan 13 in Grootebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Noordelooslaan 13 in Grootebroek bedragen € 1.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.302 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Noordelooslaan 13 in Grootebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Noordelooslaan 13 in Grootebroek is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 25.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Noordelooslaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Grootebroek is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Noordelooslaan 13 ligt rond € 266.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Noordelooslaan 13?
Huishoudens in de buurt van Pieter Noordelooslaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).