Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Noordelooslaan 27

1613JV Grootebroek

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.293
+10,7%
[ € 292.418 – € 372.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.858[ € 301.015 – € 332.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.480[ € 330.213 – € 364.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Noordelooslaan 27 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.293 (€ 3.612 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.799Sinds september +0,8%
+€ 32.07612 maanden +10,7%
+€ 20.44512 mnd vs. NL +6,8%
Pieter Noordelooslaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.293 voor Pieter Noordelooslaan 27 in Grootebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Noordelooslaan 27 in Grootebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.480. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 332.293.

Verwachte verkoopprijs Pieter Noordelooslaan 27
€ 348.480[ € 330.213 – € 364.973 ]
Verkoper houdt over€ 343.397−€ 5.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.600+€ 9.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Noordelooslaan 27 in Grootebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.444 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Noordelooslaan 27
Onder gem. in buurt Oud GrootebroekBoven gem.
€ 316.858[ € 301.015 – € 332.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.444[ € 3.272 – € 3.616 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Grootebroek
€ 481.273[ € 235.000 – € 1.548.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Noordelooslaan 27 adviseren wij in een bod van € 348.480, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 316.858 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.293+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.480+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.904+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Noordelooslaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 316.858 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Noordelooslaan 27 in Grootebroek bedragen € 1.736 per maand bij een woningwaarde van € 332.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.625
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Noordelooslaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.293
Verwachte verkoopprijs€ 348.480
Verwachte vraagprijs€ 316.858
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtOud Grootebroek→
PlaatsGrootebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Grootebroek besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (18%)
D (16%)
E (7%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Oud Grootebroek

Oud Grootebroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindelaan 17, 1613VE Grootebroek
Lindelaan 17
1966 · 118 m²
€ 394.121
Straatbeeld van Anjelierlaan 22, 1614SK Lutjebroek
Anjelierlaan 22
1966 · 128 m²
€ 360.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.293 is Pieter Noordelooslaan 27 een van de meer betaalbare woningen in Oud Grootebroek. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pieter Noordelooslaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Noordelooslaan 27 in Grootebroek.

Wat is Pieter Noordelooslaan 27 in Grootebroek waard?
Pieter Noordelooslaan 27 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.293 (bandbreedte € 292.418 – € 372.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Grootebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Noordelooslaan 27 in Grootebroek?
De verwachte vraagprijs van Pieter Noordelooslaan 27 in Grootebroek is in oktober 2026 € 316.858 (bandbreedte € 301.015 – € 332.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Noordelooslaan 27 in Grootebroek?
Voor Pieter Noordelooslaan 27 adviseren wij een bod van € 348.480 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Noordelooslaan 27 in Grootebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Noordelooslaan 27 in Grootebroek bedragen € 1.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.625 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Noordelooslaan 27 in Grootebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Noordelooslaan 27 in Grootebroek is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 32.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Noordelooslaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Grootebroek is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Noordelooslaan 27 ligt rond € 332.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Noordelooslaan 27?
Huishoudens in de buurt van Pieter Noordelooslaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).