Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 20

1613JZ Grootebroek

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.598
+10,7%
[ € 552.286 – € 702.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.025[ € 572.874 – € 633.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.316[ € 619.850 – € 685.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 20 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.598 (€ 4.942 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.287Sinds september +0,8%
+€ 60.58112 maanden +10,7%
+€ 38.61412 mnd vs. NL +6,8%
Molenstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.598 voor Molenstraat 20 in Grootebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 20 in Grootebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.316. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 627.598.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 20
€ 652.316[ € 619.850 – € 685.096 ]
Verkoper houdt over€ 643.891−€ 8.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.512+€ 15.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 20 in Grootebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.748 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 20
Onder gem. in buurt Oud GrootebroekBoven gem.
€ 603.025[ € 572.874 – € 633.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.748[ € 4.511 – € 4.986 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Grootebroek
€ 481.273[ € 235.000 – € 1.548.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 20 adviseren wij in een bod van € 652.316, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 603.025 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.598+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.316+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.932+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 603.025 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 20 in Grootebroek bedragen € 3.219 per maand bij een woningwaarde van € 627.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.069
OZB€ 66
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.104.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.598
Verwachte verkoopprijs€ 652.316
Verwachte vraagprijs€ 603.025
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtOud Grootebroek→
PlaatsGrootebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Grootebroek besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (18%)
D (16%)
E (7%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Oud Grootebroek

Oud Grootebroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zesstedenweg 86a, 1613KB Grootebroek
Zesstedenweg 86a
1998 · 156 m²
€ 492.279
Straatbeeld van Bertus Aafjesboulevard 28, 1613ML Grootebroek
Bertus Aafjesboulevard 28
2010 · 125 m²
€ 434.246
Straatbeeld van Azalealaan 28, 1614SN Lutjebroek
Azalealaan 28
2010 · 79 m²
€ 271.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 627.598 duidelijk in het hogere segment van Oud Grootebroek. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 20 in Grootebroek.

Wat is Molenstraat 20 in Grootebroek waard?
Molenstraat 20 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.598 (bandbreedte € 552.286 – € 702.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Grootebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 20 in Grootebroek?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 20 in Grootebroek is in oktober 2026 € 603.025 (bandbreedte € 572.874 – € 633.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 20 in Grootebroek?
Voor Molenstraat 20 adviseren wij een bod van € 652.316 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 20 in Grootebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 20 in Grootebroek bedragen € 3.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.069 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 20 in Grootebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 20 in Grootebroek is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 60.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Grootebroek is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 20 ligt rond € 627.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).