Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 42

1613JZ Grootebroek

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.848
+10,7%
[ € 306.106 – € 389.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.063[ € 315.460 – € 348.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.384[ € 345.429 – € 381.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 42 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.848 (€ 3.221 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.930Sinds september +0,8%
+€ 33.57712 maanden +10,7%
+€ 21.40212 mnd vs. NL +6,8%
Molenstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.848 voor Molenstraat 42 in Grootebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 42 in Grootebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.384. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 347.848.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 42
€ 364.384[ € 345.429 – € 381.789 ]
Verkoper houdt over€ 359.126−€ 5.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.822+€ 9.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 42 in Grootebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.075 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 42
Onder gem. in buurt Oud GrootebroekBoven gem.
€ 332.063[ € 315.460 – € 348.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.075[ € 2.921 – € 3.228 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Grootebroek
€ 481.273[ € 235.000 – € 1.548.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 42 adviseren wij in een bod van € 364.384, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 332.063 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.848+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.384+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.603+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 332.063 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 42 in Grootebroek bedragen € 1.818 per maand bij een woningwaarde van € 347.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.701
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.848
Verwachte verkoopprijs€ 364.384
Verwachte vraagprijs€ 332.063
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtOud Grootebroek→
PlaatsGrootebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Grootebroek besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (18%)
D (16%)
E (7%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Oud Grootebroek

Oud Grootebroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melkstraat 6, 1613JN Grootebroek
Melkstraat 6
1905 · 160 m²
€ 313.594
Straatbeeld van Zesstedenweg 47, 1613JA Grootebroek
Zesstedenweg 47
1920 · 155 m²
€ 472.067
Straatbeeld van Hoofdstraat 30, 1611AJ Bovenkarspel
Hoofdstraat 30
1910 · 102 m²
€ 513.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.848 is Molenstraat 42 een van de meer betaalbare woningen in Oud Grootebroek. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 42 in Grootebroek.

Wat is Molenstraat 42 in Grootebroek waard?
Molenstraat 42 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.848 (bandbreedte € 306.106 – € 389.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Grootebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 42 in Grootebroek?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 42 in Grootebroek is in oktober 2026 € 332.063 (bandbreedte € 315.460 – € 348.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 42 in Grootebroek?
Voor Molenstraat 42 adviseren wij een bod van € 364.384 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 42 in Grootebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 42 in Grootebroek bedragen € 1.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.701 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 42 in Grootebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 42 in Grootebroek is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 33.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Grootebroek is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 42 ligt rond € 347.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).