Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 8

1613JZ Grootebroek

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 3.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.894
+10,7%
[ € 382.707 – € 487.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.774[ € 394.985 – € 436.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.894[ € 431.324 – € 476.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 8 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.894 (€ 3.106 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.663Sinds september +0,8%
+€ 41.98012 maanden +10,7%
+€ 26.75812 mnd vs. NL +6,8%
Molenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.894 voor Molenstraat 8 in Grootebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 8 in Grootebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.894. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 434.894.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 8
€ 454.894[ € 431.324 – € 476.727 ]
Verkoper houdt over€ 448.640−€ 6.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.142+€ 11.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 8 in Grootebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.970 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 8
Onder gem. in buurt Oud GrootebroekBoven gem.
€ 415.774[ € 394.985 – € 436.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.970[ € 2.821 – € 3.118 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Grootebroek
€ 481.273[ € 235.000 – € 1.548.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 454.894, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 415.774 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.894+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.894+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.639+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 415.774 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 8 in Grootebroek bedragen € 2.260 per maand bij een woningwaarde van € 434.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.127
OZB€ 46
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.894
Verwachte verkoopprijs€ 454.894
Verwachte vraagprijs€ 415.774
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtOud Grootebroek→
PlaatsGrootebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Grootebroek besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (18%)
D (16%)
E (7%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Oud Grootebroek

Oud Grootebroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melkstraat 6, 1613JN Grootebroek
Melkstraat 6
1905 · 160 m²
€ 313.594
Straatbeeld van Horn 19, 1614LS Lutjebroek
Horn 19
1910 · 138 m²
€ 472.681
Straatbeeld van Hoofdstraat 30, 1611AJ Bovenkarspel
Hoofdstraat 30
1910 · 102 m²
€ 513.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.894 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Grootebroek willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 8 in Grootebroek.

Wat is Molenstraat 8 in Grootebroek waard?
Molenstraat 8 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.894 (bandbreedte € 382.707 – € 487.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Grootebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 8 in Grootebroek?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 8 in Grootebroek is in oktober 2026 € 415.774 (bandbreedte € 394.985 – € 436.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 8 in Grootebroek?
Voor Molenstraat 8 adviseren wij een bod van € 454.894 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 8 in Grootebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 8 in Grootebroek bedragen € 2.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.127 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 8 in Grootebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 8 in Grootebroek is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 41.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Grootebroek is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 8 ligt rond € 434.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).