Huiswaardemeter

Woningwaarde Zesstedenweg 324

1613KJ Grootebroek

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.036
+10,7%
[ € 550.032 – € 700.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.446[ € 564.724 – € 624.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.524[ € 611.031 – € 675.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Zesstedenweg 324 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.036 (€ 4.664 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.265Sinds september +0,8%
+€ 60.33412 maanden +10,7%
+€ 38.45712 mnd vs. NL +6,8%
Zesstedenweg 324
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.036 voor Zesstedenweg 324 in Grootebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zesstedenweg 324 in Grootebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.524. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 625.036.

Verwachte verkoopprijs Zesstedenweg 324
€ 652.524[ € 611.031 – € 675.350 ]
Verkoper houdt over€ 644.096−€ 8.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.724+€ 15.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zesstedenweg 324 in Grootebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.436 per m².

Verwachte vraagprijs Zesstedenweg 324
Onder gem. in buurt Oud GrootebroekBoven gem.
€ 594.446[ € 564.724 – € 624.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.436[ € 4.214 – € 4.658 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Grootebroek
€ 481.273[ € 235.000 – € 1.548.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zesstedenweg 324 adviseren wij in een bod van € 652.524, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 594.446 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.036+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.524+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.150+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zesstedenweg 324 zal in bij een vraagprijs van € 594.446 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zesstedenweg 324 in Grootebroek bedragen € 3.209 per maand bij een woningwaarde van € 625.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.057
OZB€ 66
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zesstedenweg 324

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.036
Verwachte verkoopprijs€ 652.524
Verwachte vraagprijs€ 594.446
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtOud Grootebroek→
PlaatsGrootebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Grootebroek besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (18%)
D (16%)
E (7%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Oud Grootebroek

Oud Grootebroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zesstedenweg 47, 1613JA Grootebroek
Zesstedenweg 47
1920 · 155 m²
€ 472.067
Straatbeeld van Melkstraat 6, 1613JN Grootebroek
Melkstraat 6
1905 · 160 m²
€ 313.594
Straatbeeld van Pieter Janszoon Jongstraat 91, 1614LC Lutjebroek
Pieter Janszoon Jongstraat 91
1920 · 164 m²
€ 365.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zesstedenweg 324 valt met een geschatte woningwaarde van € 625.036 duidelijk in het hogere segment van Oud Grootebroek. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zesstedenweg 324

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zesstedenweg 324 in Grootebroek.

Wat is Zesstedenweg 324 in Grootebroek waard?
Zesstedenweg 324 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.036 (bandbreedte € 550.032 – € 700.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Grootebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zesstedenweg 324 in Grootebroek?
De verwachte vraagprijs van Zesstedenweg 324 in Grootebroek is in oktober 2026 € 594.446 (bandbreedte € 564.724 – € 624.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Zesstedenweg 324 in Grootebroek?
Voor Zesstedenweg 324 adviseren wij een bod van € 652.524 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zesstedenweg 324 in Grootebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Zesstedenweg 324 in Grootebroek bedragen € 3.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.057 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zesstedenweg 324 in Grootebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zesstedenweg 324 in Grootebroek is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 60.334) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zesstedenweg 324?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Grootebroek is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Zesstedenweg 324 ligt rond € 625.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zesstedenweg 324?
Huishoudens in de buurt van Zesstedenweg 324 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).