Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoflandstraat 12

1613KK Grootebroek

Te koop
110 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 3.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.318
+10,7%
[ € 314.440 – € 400.196 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.847[ € 353.289 – € 390.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoflandstraat 12 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.318 (€ 3.248 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.010Sinds september +0,8%
+€ 34.49112 maanden +10,7%
+€ 21.98412 mnd vs. NL +6,8%
Hoflandstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.318 voor Hoflandstraat 12 in Grootebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoflandstraat 12 in Grootebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.847. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 357.318.

Verwachte verkoopprijs Hoflandstraat 12
€ 373.847[ € 353.289 – € 390.477 ]
Verkoper houdt over€ 368.485−€ 5.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.474+€ 9.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.485

Wat is de vraagprijs?

Hoflandstraat 12 in Grootebroek staat in te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.082 per m².

Vraagprijs Hoflandstraat 12
Onder gem. in buurt Oud GrootebroekBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.082[ € 2.928 – € 3.236 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Grootebroek
€ 481.273[ € 235.000 – € 1.548.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoflandstraat 12 adviseren wij in een bod van € 373.847, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.318+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.847+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.539+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoflandstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoflandstraat 12 in Grootebroek bedragen € 1.865 per maand bij een woningwaarde van € 357.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.747
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoflandstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.318
Verwachte verkoopprijs€ 373.847
Vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtOud Grootebroek→
PlaatsGrootebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Grootebroek besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (18%)
D (16%)
E (7%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Oud Grootebroek

Oud Grootebroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melkstraat 6, 1613JN Grootebroek
Melkstraat 6
1905 · 160 m²
€ 313.594
Straatbeeld van Zesstedenweg 47, 1613JA Grootebroek
Zesstedenweg 47
1920 · 155 m²
€ 472.067
Straatbeeld van Hoofdstraat 30, 1611AJ Bovenkarspel
Hoofdstraat 30
1910 · 102 m²
€ 513.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.318 is Hoflandstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Oud Grootebroek. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoflandstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoflandstraat 12 in Grootebroek.

Wat is Hoflandstraat 12 in Grootebroek waard?
Hoflandstraat 12 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.318 (bandbreedte € 314.440 – € 400.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Grootebroek.
Wat is de vraagprijs van Hoflandstraat 12 in Grootebroek?
Hoflandstraat 12 in Grootebroek staat in oktober 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoflandstraat 12 in Grootebroek?
Voor Hoflandstraat 12 adviseren wij een bod van € 373.847 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoflandstraat 12 in Grootebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Hoflandstraat 12 in Grootebroek bedragen € 1.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.747 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoflandstraat 12 in Grootebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoflandstraat 12 in Grootebroek is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 34.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoflandstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Grootebroek is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Hoflandstraat 12 ligt rond € 357.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoflandstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Hoflandstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).